ГК "ПИК" пополнил земельный портфель участком площадью 3,8 га на Шкиперском протоке, 14, пишет "Ъ-СПб", ссылаясь на источник на рынке недвижимости.
До сделки земля принадлежала компании "Риф", а после перешла в собственность ООО "О-Мега". Гендиректор последней Андрей Брыцков также руководит компаниями "Магнитогорская", ООО "Площадь Строгино" и ООО "Трест Мосзеленстрой", а их совладельцами выступают структуры ГК "ПИК". Компании не стали комментировать информацию о сделке.
На территории новой площадки застройщика "ПИК" сейчас расположены офисные и промышленные площади, которые сдаются в аренду. В августе правительство города согласилось перевести участок под жилую застройку.
Эксперты рынка предполагают, что стоимость участка могла достигнуть 3,7 млрд рублей. На нём можно возвести около 50–60 тыс. м2 жилья бизнес-класса, допустил управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.
Эксперт по девелопменту Андрей Вересов добавил, что себестоимость возведения домов в этом сегменте ненамного отличается от комфорт-класса, а стоимость квартир будет выше на 20–30%.
В октябре компания "ПИК" стала собственником участка между Магнитогорской и Якорной улицами в Красногвардейском районе площадью порядка 8,5 га. Специалисты подсчитали, что на нём можно построить до 170 тыс. м2 жилья комфорт- и бизнес-класса, однако на планировку уйдёт около полутора лет.
Ранее Смольный разрешил ГК "ПИК" застроить жильём промзону "Красный нефтяник" площадью 19,1 га во Фрунзенском районе. На переданном девелоперу участке можно построить до 250 тыс. м2 жилья.
