07:5404 декабря 202307:54
569просмотров
07:5404 декабря 2023
Стоимость квартиры в новом доме на 18% дороже вторичного жилья, рассказали РИА Новости со ссылкой на исследование "Мир квартир".
В среднем по России за квартиру в новостройках в крупном городе нужно заплатить 6,7 млн. Наибольшая разница в цене зафиксирована в Новокузнецке (73%), Томске (50%), Краснодаре (42%), Нижнем Новгороде (42%) и Астрахани (39%). В Москве квартиры во "вторичке" дешевле примерно на 9%.
Эксперты объяснили РИА Новости, что разрыв стоимости увеличился в 2023 году. За январь–ноябрь этого года квадратный метр в строящейся недвижимости подорожал на 14,4%, а во вторичной — на 10,9%. Причина в программах льготной ипотеки, которая привлекла спрос и подняла цены.
До 2020 года в большинстве городов квартиры на вторичном рынке стоили дороже "первички". Сейчас это сохранилось только в восьми городах России: Махачкале (на 27%), Магнитогорске (15%), Владимире (8%), Владикавказе (6%), Оренбурге (3%), Севастополе (3%), Ставрополе (1%) и Улан-Удэ (менее 1%).
"Деловой Петербург" в начале ноября писал об обрушении числа сделок по покупке вторичного жилья. Их доля упала до рекордного минимума в 34,5%.
После повышения ключевой ставки в октябре на рынке вторичного жилья ускорился рост цен, в среднем по России недвижимость подорожала на 1,8%. В Петербурге средняя стоимость квадратного метра в объектах сегмента составила 208,5 тыс. рублей. К декабрю ставки по рыночной ипотеке без учёта скидок от банков превысили 17%, проценты стартуют от 16–19% в зависимости от банка.
