10:5706 декабря 202310:57
352просмотров
10:5706 декабря 2023
В прошлом месяце покупатели недвижимости в Петербурге стали чаще интересоваться квартирами в новостройках.
По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в Setl Group), за ноябрь в петербургской агломерации было продано около 9,5 тыс. квартир, что на 6% больше по сравнению с показателями, зафиксированными на рынке первичной недвижимости в октябре 2023 года, когда было заключено 9 тыс. сделок. При этом за ноябрь прошлого года было продано только 5,5 тыс. квартир в новостройках.
Таким образом, за последний год прирост составил 42,1%, а доля ипотеки при покупке квартир в ноябре 2023-го достигла пиковых значений с начала текущего года, остановившись у отметки 88% (+4% к октябрю). А вот средний бюджет сделки остался неизменным и составил 7,9 млн рублей, как и в октябре.
Эксперты отмечают, что в первые осенние месяцы средние цены на квартиры в новостройках оставались на уровне 227 тыс. рублей / м2, однако на фоне растущего спроса увеличились в ноябре до 231 тыс. рублей / м2 (+1,6%). Аналогичные изменения произошли и на рынке первичной недвижимости в пригородных районах Ленинградской области, но там цены выросли только на 0,5%, до 145,5 тыс. рублей.
“
"Рост спроса определяет не только сезонный фактор — последние месяцы года традиционно отмечены высоким интересом покупателей, — отметила директор КЦ "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева. — В этом году на скорость принятия решения по-прежнему влияют и внешние обстоятельства: грядущее возможное увеличение первоначального взноса и ключевой ставки, усиление инфляции и изменение условий выдачи кредитов".
Напомним, что в начале второй декады ноября эксперты "Циан.Аналитики" указывали, что цены на первичное жильё в Петербурге и России растут, несмотря на падение спроса. В свою очередь представители "Авито.Недвижимости" обращали внимание, что активность потенциальных покупателей сократилась на 11,6%.
Тем временем совокупный объём вложений в коммерческую недвижимость Петербурга может превысить 180 млрд рублей по итогам текущего года. Чаще всего местные инвесторы интересуются покупкой торговых центров, офисов и складских комплексов, а участки под девелопмент, напротив, не пользуются особой популярностью.
