Статьи по тегу «Новостройки»

Строительная отрасль в России переживает трудные времена. Одним из главных признаков возможного кризиса стал перенос сроков сдачи нового жилья на первичном рынке, а также снижение объёмов строительства новых объектов. Данная проблема активно обсуждается как на федеральном уровне, так и в регионах.

Новостройки бизнес-класса в Петербурге стали чаще покупать люди в возрасте от 25 до 34 лет: за последние несколько лет лет доля таких клиентов выросла в более чем в 2 раза — с 9 до 19%, — подсчитали аналитики Группы RBI.

Стоимость квадратного метра в объявлениях о продаже новостроек в Петербурге в феврале оказалась на 8,4% выше, чем при заключении сделки, подсчитали для "ДП" в "Яндекс.Недвижимости".

55% акций АО "Петербургский нефтяной терминал" (ПНТ) перешли в собственность государства решением Арбитражного суда Северной столицы. 4538 акций ПНТ ранее принадлежали семье сооснователя терминала Дмитрия Скигина, владевшей ими через Tujunga Enterprises Ltd.. Оставшаяся часть сохранилась во владении Елены Васильевой.

В Петербурге ввод новостроек сократился с начала 2025 года на 1% при снижении показателя в Москве на 41%, свидетельствуют подсчёты bnMAP.pro.

По итогам I квартала лидером по объёму строительства в Петербургской агломерации стала Setl Group . В Петербурге и области девелопер возводит 1,27 млн м2 жилья. На втором месте — группа " Самолет " с 1,19 млн "квадратов". " Группа ЛСР " сместилась на третье место — 0,9 млн м2.

По данным Единого ресурса застройщиков, в первые два месяца нынешнего года на рынок Петербурга было выведено всего шесть новых проектов на 7,6 тыс. квартир площадью 262 тыс. м2. Если сравнивать этот показатель с тем же периодом 2024-го, снижение составило 79%.

В 2016 году Правилами землепользования и застройки Петербурга (ПЗЗ) в зонах средне– и многоэтажной застройки была установлена предельная высота зданий — 40 м. Это примерно 12 этажей. Возможность строить более высокие здания у девелоперов есть, но реализация доминант требует прохождения дополнительных процедур согласования, что увеличивает сроки подготовки проекта.

В 2024 году рынок изменился: в фаворе оказались участки с готовой градостроительной документацией, а лучше всего — с уже полученным разрешением на строительство. Сделки, предполагающие длительную разработку проекта, в основном были поставлены на паузу. Большинство девелоперов придерживались политики "продаю всё, покупаю всё". Правда, из–за того, что покупать они были готовы только дёшево, а продавать — дорого, большого передела рынка не произошло.

В Ленинградской области появится крупный жилой комплекс площадью почти 600 тыс. м2, его построят в Тельмановском городском поселении. Проект реализует федеральный девелопер GloraX , сообщили "Деловому Петербургу" в пресс-службе компании.

Как сообщили "ДП" в Консалтинговом центре "Петербургская Недвижимость", по итогам прошлого года самыми востребованными квартирами на рынке элитных новостроек Северной столицы оказались двухкомнатные квартиры. Их доля в объёме продаж достигла 28%.

Программа trade-in, хорошо знакомая владельцам автомобилей, приобрела актуальность и на строительном рынке. Она позволяет использовать квартиру в старом жилом фонде в качестве полной или частичной оплаты жилья в новостройке. Разница в стоимости оформляется в рассрочку или ипотеку — на выбор покупателя. Все задачи по оценке старой квартиры, поиску клиентов, подготовке документов и юридическому сопровождению сделки берёт на себя застройщик. Этот инструмент привлекает клиентов, которые задумываются об улучшении жилищных условий, но не располагают свободными накоплениями или не готовы самостоятельно заниматься продажей. Кроме того, с учетом высоких ставок по ипотеке продать квартиру на вторичном рынке весьма сложно, а цепочка сделки выстраивается месяцами и может разорваться в один момент.

Девелоперам планируют запретить менять условия продажи квартир в новостройках после заключения договоров.

Согласно подсчётам аналитиков сервиса "Яндекс Недвижимость", в Петербурге второй месяц подряд снижается медианная стоимость квадратного метра в новостройках: так, в марте 2025 года она достигла 263 тыс. рублей, снизившись с февраля на 4,7%.

По данным "Петербургской недвижимости", если в 2023 году в рассрочку приобреталось 8% нового жилья, то в 2024–м — уже 34%.

В отличие от Петербурга, где объёмы строительства снижаются уже 5 лет, в Ленинградской области, несмотря на свёртывание льготной ипотеки, они продолжают расти.

Российский союз участников рынка недвижимости выступил с инициативой запретить использование наличных средств при совершении сделок купли–продажи недвижимости. Соответствующее предложение глава союза Александр Попов направил в аппарат вице–премьера Дмитрия Григоренко, Росфинмониторинг и Следственный комитет РФ.

Ленинградская область лидирует в рейтинге регионов России по вводу жилья, гласит исследование "РИА Новости".

За последние пять лет площадь мест общего пользования и нежилых помещений в новостройках Петербурга выросла на 10% в расчёте на одну квартиру.

Количество проданных квартир в новостройках Петербурга выросло на 16,2% за месяц, в Ленобласти — на 13,5%, подсчитали аналитики сервиса "Яндекс. Недвижимость".