За последние пять лет площадь мест общего пользования и нежилых помещений в новостройках Петербурга выросла на 10% в расчёте на одну квартиру.
Так, если в 2020 года на каждую квартиру в новостройке приходилось 30 м2 нежилых помещений, то спустя пять лет показатель составил 33 м2, сообщили для "Ъ-СПб" аналитики Сity Solutions.
Изменилось и соотношение жилой и нежилой площади в строящихся ЖК. В 2020 году в Петербурге на квартиры приходилось свыше 59% от общей площади ЖК, спустя пять лет показатель снизился на 4%.
Эксперты указывают, что растущая доля нежилых помещений в новостройках является вполне очевидным трендом для Петербурга. Однако по общероссийскому показателю тенденция выражается менее ярко. Доля квартир в общей площади ЖК за пять лет снизилась с 63 до 61%, площадь нежилых помещений при этом выросла на 7% (с 29 до 31 м2 на одну квартиру).
"Яндекс Аренда" сообщила "Деловому Петербургу" о снижении медианной стоимости аренды жилья в большинстве районов Петербурга: показатель за год упал на 11,3%, снизившись до 41 тыс. рублей. Наиболее заметно цены изменились в Адмиралтейском, Приморском и Пушкинском районах.
При этом общая доля новостроек бизнес- и комфорт-класса в Северной столице составляет практически 90% от всего объёма предложения на рынке.
В петербургской агломерации же растёт спрос на "первичку": только за месяц количество проданных квартир в Ленобласти выросло на 13,5%. Участники рынка отмечают, что в феврале продажи росли по таким проектам, как жилая недвижимость, апартаменты, премиум и комфорт-класс.
Лидируют по самым нераспроданным квартирам в Петербурге Мурино и Бугры, в прошлом году на них приходилось 13 тыс. квартир, остающихся в продаже.
