С начала 2023 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке поднялась в среднем на 13,7%. Об этом сообщили аналитики портала "Мир квартир".
Самый низкий рост показали цены на квадратные метры в трёх городах страны: Краснодаре (на 0,3%), Калининграде (1,7%), Петербурге (2,5%). В соседней Ленинградской области цены на вторичку за год поднялись на 2,7%.
Самый большой рост показали Магнитогорск (+45,2%), Челябинск (+41,9%), Нижний Тагил (+36,2%).
Единственным городом, где вторичка в этому году не подорожала, а подешевела, стал Сочи: минус 2,7%.
Средний лот в целом по стране вырос за год на 15,1%.
Рост ставок по ипотеке привёл к резкому скачку цен на вторичку в четвёртом квартале: до 6%, учитывая, что в первые три квартала она росла по 2-3%. Покупатели стремились успеть получить кредит на старых условиях, а продавцы, пользуясь ажиотажным спросом, начали повышать ценник.
“
"В новом году рост цен на вторичные квартиры, скорее всего, примет свои обычные, скромные значения. Падения цен мы не ожидаем: во-первых, из-за растущей инфляции, во-вторых, из-за того, что регулярный рынок хорошо конкурирует с первичным по ценам", ― говорит генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.
Как писал "Деловой Петербург", в период с января по ноябрь 2023 года средние цены на новое жильё в Северной столице оказались на 22% выше по сравнению с ценниками на квартиры, которые продаются на вторичном рынке. При этом ещё год назад разрыв между средней ценой жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости в Петербурге составлял 16%.
К концу ноября 2023 года стоимость "квадрата" в новостройках на территории Петербурга составляла 256 тыс. рублей. А цена на вторичном рынке выросла до 210 тыс. рублей.
В Петербурге растёт спрос на квартиры площадью до 30 м2. Высокие цены на строящееся жильё вынуждают покупателей довольствоваться малым. Подробности ― в материале "ДП".
