С начала года инвесторы вложили в российскую недвижимость 820 млрд рублей. Пятая часть вложений пришлась на нестоличные регионы, то есть объекты, расположенные не в Москве и Петербурге.
Такие данные приводят в консалтинговой компании IBC Real Estate. По её подсчётам, в региональную недвижимость было инвестировано 155 млрд рублей, что втрое больше результата всего 2022 года.
"С точки зрения инвестиционной активности на рынке недвижимости 2023 год стал уникальным. Рекордные объёмы вложений были зафиксированы как в целом по России, так и в регионах. В 2024 году темпы роста вложений будут стабилизироваться, а их совокупный объём по России составит 400-450 млрд рублей, что сопоставимо с высокими уровнями 2021-2022 годов", — отмечает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Больше половины транзакций коснулось пяти регионов. Лидерами стали Карачаево-Черкессия (17%), Екатеринбург (11%), Нижний Новгород, Новосибирск (оба — 9%) и Казань (7%).
Продажи активов международными компаниями заняли 53% в структуре сделок. Крупнейшими стали продажа девяти ТРЦ "Мега" (Нижний Новгород, Казань, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Уфа, Омск, Екатеринбург, Самара и Адыгея), четырёх ТРЦ Park House (Екатеринбург, Казань, Волгоград, Тольятти), двух гостиниц Park Inn by Radisson (Екатеринбург и Мурманск).
Доля торговой недвижимости составила 68%. Среди сделок с российскими собственниками крупнейшей стала продажа курорта "Архыз".
По данным IBC Real Estate, к середине декабря этого года совокупный объём инвестиционных сделок с недвижимостью Петербурга составил 123 млрд рублей. Это на 57% больше итогового результата 2022-го.
NF Group прогнозирует, что по итогам года совокупный объём инвестиций в коммерческую недвижимость в городе может превысить 160–180 млрд рублей.
