Арендные ставки на торговую недвижимость не выросли только в Петербурге, в других городах-миллионниках они увеличились. Причём в 10 из них годовой рост превысил 20%.
Такие данные опубликовала витрина недвижимости Restate в понедельник, 15 января. По состоянию на 1 января и 31 декабря 2023 года аренда квадратного метра торговой недвижимости в Петербурге стоила 1,5 тыс. рублей. А вот стоимость покупки недвижимости выросла на 4%, со 197 тыс. до 205 тыс. рублей.
При этом самая дешёвая аренда по России зафиксирована в Самаре, менее 1 тыс. рублей за "квадрат", за год она увеличилась на 6%. На 100% выросла арендная ставка в Красноярске, к концу 2023 года составив 1 тыс. рублей. Москва показала рост стоимости аренды торговой недвижимости 11%, но ставка — одна из самых высоких по стране, 2,9 тыс. рублей за квадратный метр. На втором месте Казань, аренда торговой недвижимости там подорожала на 60% и достигнув 2,4 тыс. рублей.
"Если посмотреть на графики с ретроспективой в 2 года, то можно заметить, что в 2022 году ставки и цены стагнировали и местами даже немного падали. Тогда ещё совершенно не ясно было, как экономика переживёт санкции и уход иностранных компаний. В 2023-м стало ясно, что пережила более-менее успешно и это стало сигналом для инвесторов о том, что вкладываться в "коммерцию" по-прежнему выгодно. А для бизнеса (в том числе малого) — что можно дальше развиваться. Эти факторы в совокупности снова разогнали спрос, а за ним и цены практически повсеместно", — указал руководитель витрины недвижимости Restate Андрей Добрый.
В декабре 2023 года "Деловой Петербург" писал, что совокупный объём инвестиций в коммерческую недвижимость на территории Петербурга может превысить 160-180 млрд рублей. В то же время ожидалось, что доля вложений в площадки под девелопмент, напротив, достигнет минимальных значений с 2020 года.
С начала 2023 года инвесторы вложили в российскую недвижимость 820 млрд рублей. Пятая часть вложений пришлась на нестоличные регионы, то есть объекты, расположенные не в Москве и Петербурге. По подсчётам консалтинговой компании IBC Real Estate, в региональную недвижимость было инвестировано 155 млрд рублей, что втрое больше результата всего 2022 года.
