Комиссии ряда российских банков для застройщиков тяжело сказались на выдачах ипотеки. Об этом сообщила директор по развитию платформы "Сделка.РФ" Ольга Сидоренко.
Комиссии введены по всем льготным ипотечным программам, уточнила эксперт на круглом столе в медиагруппе "Россия сегодня". Тем самым она ответила на вопрос о том, затронули ли введённые банками изменения все льготные программы, так как однозначного понимания у участников рынка и их клиентов пока нет, отмечает РИА Новости.
Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк в январе ввели комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. Этот шаг они объяснили уменьшением размера госсубсидии банкам по программе. Ольга Сидоренко подчеркнула: это уже сказалось на объёмах выдачи ипотеки. Недельные цифры рухнули на 30% относительно аналогичного периода декабря.
По прогнозу, в феврале "механизмы выстроятся": участники рынка рассчитывают на урегулирование объёмов сделок.
Комиссия довольно большая. Когда дольщик покупает квартиру по "Госпрограмме-2020" (базовая ставка — 8% годовых), то застройщик платит банку комиссию на сумму 7,5% от кредита. При "Семейной ипотеке" под 6% комиссия банку от застройщика — 8,4%, при IT-ипотеке под 5% — 8,9%, при дальневосточной и арктической ипотеке под 2% — комиссия 11,5%. В том же месяце "ДП" обратил внимание, что застройщики готовы объявить бойкот Сбербанку, повысившему комиссии.
Эксперты не исключают, что все комиссии в дальнейшем лягут на плечи конечного покупателя и стоимость недвижимости вырастет, а это в свою очередь ещё уменьшит реальный потребительский спрос и уменьшит объёмы реализации.
Центробанк не поддержал введение банковских комиссий для застройщиков при выдаче льготных ипотек. По его мнению, это чревато рисками и снижением прозрачности, она ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.
