В Петербурге в 2023 году на 21% чаще заключали сделки по покупке элитного жилья в сравнении с 2022-м. При этом количество предложений на рынке элитных квартир и апартаментов в прошлом году составило 770 лотов, что на 23% меньше, чем в 2022 году.
Аналитики консалтинговой компании NF Group выяснили, что средневзвешенная стоимость квадратного метра за год увеличилась на 17%, до 630 тыс. рублей. Сильнее всего выросли цены квартир на Литейном проспекте, на 56%. На втором месте по росту цен Петровский остров (+23%), а на третьем — Петроградская сторона (+6%).
Чаще девелоперы продавали объекты в уже сданных комплексах, например, в 2023 году ввели в эксплуатацию ЖК "Северная корона" и "Петровская коса, 1", суммарно там построено 555 квартир и апартаментов (58,2 тыс. м2).
"Колебания на валютном рынке в совокупности с желанием покупателей сохранить средства стали основными драйверами спроса в 2023 году. Влияние на рынок также оказали новости об ужесточении условий ипотечного кредитования с господдержкой — в частности, сокращении максимальной суммы займа с 12 млн до 6 млн рублей и запрете комбинирования рыночной и субсидированной ипотеки, в результате чего часть покупателей поспешила оформить сделки с недвижимостью на прежних условиях. Хотя ипотека и не является основным инструментом покупки на элитном рынке, некоторые состоятельные клиенты используют заёмные средства как альтернативный способ, позволяющий, например, не выводить деньги из бизнеса", — рассказала руководитель отдела элитной жилой недвижимости NF Group в Петербурге Алия Ханбекова.
Эксперты NF Group прогнозируют сохранение высокого спроса на элитную недвижимость при низкой активности застройщиков. Это может побудить девелоперов начать строительство новых объектов.
Ранее аналитики NF Group выяснили, что Петербург занял вторую строчку в общем рейтинге городов мира по прогнозируемому росту цен на элитное жильё в 2024 году. Стоимость квадратного метра в Петербурге увеличится на 6% в течение этого года, обогнав показатели Дубая, Мадрида, Сиднея и Стокгольма. Петербург уступил лишь Окленду, где цены за элитное жильё вырастут на 10% больше.
Как писал "Деловой Петербург", летом 2023 года больше половины элитных квартир в Петербурге были куплены в рассрочку. Ещё треть (33%) пришлась на ипотечные сделки.
