В январе вырос спрос на торговую и офисную недвижимость Петербурга.
Аналитики, опрошенные изданием "Ъ-СПб", отметили, что вакантность закрепилась на низких уровнях в стрит-ретейле, а на офисном рынке наблюдается нехватка качественных площадей, особенно в сегменте крупных блоков.
Объём сделок на рынке торговой недвижимости сдерживает ограниченное предложение качественных площадей, однако представители общепита и магазинов одежды остаются активными.
"Если гастрономическая составляющая рынка равномерно продолжала прирастать многие годы, то ажиотажная активность фэшн-ритейлеров ярко проявляется с прошлого года", — указала руководитель отдела торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group в городе Анна Лапченко (цитата по "Ъ-СПб").
Средняя арендная ставка офисной недвижимости в Петербурге достигла 1,7 тыс. руб. за 1 м2 в месяц для офисов класса А и 1,2 тыс. рублей для класса В. Однако представители консалтинговой компании Nikoliers отметили, что из-за низкой вакантности арендные ставки могут вырасти в течение 2024 года.
По итогам 2023 года объём вложений в недвижимость Петербурга стал рекордным за всю историю наблюдений и составил 140 млрд рублей. Главным фактором, за счёт которого в прошлом году произошёл значительный рост вложений в недвижимость, называли продажу российских активов зарубежными компаниями.
"Деловой Петербург" уже рассказывал о первой в 2024 году крупной сделке на петербургском офисном рынке. Проектная компания ИЦ "Стройэксперт" арендовала два этажа в бизнес-центре "Морская Столица" на Зольной улице.
