В Петербурге и Ленинградской области уже нашли арендаторов две трети складских комплексов, которые должны сдать в 2024 году. Всего на текущий год анонсирована сдача 800-950 тыс. м2 складских площадей, что в 3 раза больше по сравнению с 2023 годом.
Об этом сообщили в консалтинговой компании NF Group. По данным её аналитиков, если все запланированные площади будут сданы в срок, показатель станет рекордным значением с 2014 года.
Больше половины строящихся складов (52%) возводятся под нужды конкретного заказчика. Также девелоперы собираются сдать в эксплуатацию 430-460 тыс. м2 так называемых спекулятивных площадей, 72% из которых уже сданы в аренду.
Чуть менее половины новых площадей (45%) появятся на севере Петербурга. Для сравнения: в прошлом году все введённые складские комплексы класса А и В находились на юге города, преимущественно в Шушарах.
“
"Северное направление становится актуальным на фоне продолжающегося снижения числа доступных для застройки земельных участков на юге, а также оптимизации компаниями цепочек поставок в целях сокращения времени доставки товаров на север Санкт-Петербурга и агломерации", — объясняют эксперты.
Существенного увеличения объёма доступных в аренду складов не прогнозируется. При этом годовой объём сделок ожидается на уровне 500 тыс. м2. Из-за сохраняющегося дефицита площадей средневзвешенная арендная ставка может вырасти до 9 тыс. рублей за квадратный метр в год.
Как писал "Деловой Петербург", один из строящихся складов в городе арендовала недавно российская сеть магазинов мебели и аксессуаров для дома Hoff.
Новый склад на Московском шоссе взамен сгоревшего открыл онлайн-ретейлер Wildberries. В работе комплекса задействованы порядка 1600 исполнителей.
