07:5414 февраля 202407:54
3291просмотров
07:5414 февраля 2024
Новый бизнес-центр "К-37" на Кантемировской улице в Выборгском районе Петербурга полностью арендовало ООО "Специальный Технологический Центр" (СТЦ) — один из ведущих российских производителей и разработчиков специальных средств и комплексов автоматизированного радиомониторинга, защиты информации, систем связи, беспилотной авиации и радиоэлектронной борьбы.
О заключении сделки со ссылкой на источники в консалтинговых компаниях сообщает "РБК-Петербург". По данным издания, это первый случай, когда частный собственник полностью сдаёт площади в бизнес-центре предприятию из сферы ОПК: до сих пор крупнейшими арендаторами офисной недвижимости в Северной столицы были IT-организации и структуры нефтегазового комплекса.
По словам партнёра и директора департамента офисной недвижимости Bright Rich | CORFAC Int. Сигуш Бабоян, владелец БЦ "К-37" заключил контракт практически сразу после того, как ему разрешили ввести здание в эксплуатацию. При этом специалист не упоминала об ООО "СТЦ", сославшись на то, что информация об арендаторе носит конфиденциальный характер.
Также известно, что после заключения данной сделки объём вакансии на офисном рынке Петербурга снизится по итогам первого квартала до 216 тыс. м2. В свою очередь директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко отмечает, что запрашиваемая ставка на офисные помещения класса B, вроде тех, что представлены в бизнес-центре "К-37", увеличилась за последнее время до 1,5 тыс. рублей / м2 в месяц (включая НДС и операционные расходы).
“
"В северных районах Петербурга предложений с возможностью аренды площади более 10 тыс. м2 очень ограничено. Поэтому объект с готовой отделкой достаточно быстро нашёл своего арендатора", — полагает директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейникова.
По мнению Сергея Владимирова, в течение 2024 года государственные компании, работающие с госзаказом и ВПК, будут заключать новые крупные сделки на местном рынке офисной недвижимости. С ним согласна старший консультант департамента офисной группы Nikoliers Дарья Тихонова, которая указывает, что поиском качественных офисных пространств также обеспокоены крупные технологические компании, которые занимаются разработкой программного обеспечения для ОПК.
Ранее "Деловой Петербург" рассказывал, что спрос на офисы в Петербурге сместился в сегмент деловых центров класса B. Согласно подсчётам компании Maris, объём арендных сделок в бизнес-центрах класса А и В за последний год снизился на 3,4%, а наиболее активными арендаторами были финансовые компании и представители IT-сектора.
Тем временем эксперты IBC Real Estate прогнозируют, что в текущем году объём ввода офисов в Петербурге может стать минимальным за последние 20 лет, а свободное предложение на сегодняшний день в основном базируется в зданиях, введённых в эксплуатацию в 2022–2023 годах.
