На продажу вторичного жилья у россиян стало уходить в полтора раза больше времени. Об этом сообщили в компании "Этажи".
В 2023 году вторичка стала уходить в среднем за 138 дней, это в полтора раза дольше, чем в 2022-м, когда на продажу требовалось 92 дня. Эксперты считают, что сроки продаж так сильно затянулись из-за снижения доступности ипотеки. Свою роль сыграло и значительное уменьшение числа тех, кто хочет купить готовое жильё: на 15–20%. При этом оставшиеся ищут подходящий вариант дольше, так как надеются сэкономить.
Тенденция в 2024 году продолжится. По прогнозу, темп продажи вторички может замедлиться ещё на 15–20%. Ещё одной причиной увеличения сроков продаж будет рост объёма предложения на рынке.
Чтобы ускорить сделку, продавцы начнут охотнее торговаться, а также обратятся к собственным вариантам взаиморасчётов. Популярность набирает рассрочка на вторичном рынке, она может быть беспроцентной или платной, но комиссия по ней ниже, чем у банков. Но на это отреагируют и застройщики, например, расширив программы, по которым старое жильё принимается в зачёт нового, уточнили в "Этажах" каналу РенТВ.
Цена квадратного метра в петербургской вторичке превысила 200 тысяч рублей, ранее сообщал "Деловой Петербург". Одновременно объём предложения растёт медленно: во втором полугодии-2023 оно прибавило к первому лишь 1%. Однако если сравнить число активных объявлений в январе 2024 года с январем 2023 года, разница составит +5%.
В 2024 году на рынке уже наметилась стабилизация цен, и теперь собственники нередко делают скидки, чтобы конкурировать с предложениями застройщиков.
По прогнозу директора Национального рейтингового агентства Татьяны Григорьевой, стоимость квартир в старом фонде опустится на 10–15%. В новом вторичном фонде снижение будет ниже, максимум 5%. В престижных локациях цены вообще не снизятся.
