Иностранцы начали массово продавать купленную в Эстонии недвижимость, сообщает портал Ärileht.
Издание цитирует аналитика крупнейшего в Эстонии бюро недвижимости Uus Maa Игоря Хабала, который связывает эту тенденцию с геополитическим положением страны.
Крупнейшими продавцами недвижимости выступают финны и россияне. Исключение же составляют граждане Украины, чья покупательная активность, напротив, возросла.
Новой реальностью на рынке эстонской недвижимости также стал резкий рост количества предложений о продаже квартир по цене выше 1 млн евро. Большинство таких квартир расположено в центре Таллина, однако в эстонской столице по-прежнему сложно найти покупателя как на жилые, так и на коммерческие помещения, отмечает гостелерадио ERR.
Цены на недвижимость в Старом городе Таллина остаются стабильно высокими, но покупателей отпугивают сложности с парковкой из-за узких улиц, отсутствие продуктовых магазинов, а также необходимость высоких затрат на ремонт таких квартир.
Коммерческие помещения продаются ещё хуже: сейчас на продажу выставлено около 12 таких лотов, но сделок очень мало — одна-две в год, говорится в публикации.
От серьёзного спада рынок спасли местные инвесторы: за последние полгода на рынке коммерческой недвижимости Эстонии были совершены крупные сделки, в результате которых объекты переходили в собственность местного капитала. Среди таких объектов — центр Viru и городок Юлемисте.
Россияне массово избавляются от своей зарубежной недвижимости в Прибалтике и Финляндии, сталкиваясь при этом с рядом проблем.
Юристы отмечают рост числа запросов от россиян, при этом лидером по числу объявлений на сайте "Авито" оставалась Финляндия, а в Эстонии в конце апреля к продаже предлагались только несколько квартир, но с широким диапазоном цен — от бюджетного варианта за 640 тыс. рублей до 8 млн рублей.
