Единственный спекулятивный склад в Петербурге, ввод которого запланирован на 2024 год, могут сдать на 3 месяца раньше заявленного срока.
Речь идёт о комплексе "Фортис 11", возводимом в рамках соглашения с закрытым паевым инвестиционным фондом. Изначально ввод объекта планировался на ноябрь, однако девелопер уже переходит к заливке полов с последующим монтажом инженерных систем, сообщает компания NF Group, которая является консультантом по строительству и сдаче склада в аренду.
"Строительство ведётся с опережением графика работ, и мы рассчитываем, что уже к августу спекулятивное предложение на нашем дефицитном рынке пополнится столь качественным объектом", — отмечает руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге Илья Князев.
"Фортис 11" представляет собой складской комплекс класса А с двухсторонней загрузкой, площадь помещений составит 63 тыс. м2. Объект расположен в Шушарах и имеет выезды на Софийскую улицу и на Николаевский проезд с доступом к Московскому шоссе.
Эксперты, опрошенные "Ъ-СПб", оценивали вложения в проект в сумму около 4-4,4 млрд рублей без учёта стоимости земли. ЗПИФ управляется УК "Фортис-Инвест", которую связывают с банком "Санкт-Петербург".
По оценкам IBC Real Estate, объём ввода складских объектов в Петербурге по итогам текущего года может составить 550 тыс. м2. Это станет максимальным значением за всю историю наблюдений и превысит показатель 2023-го в полтора раза.
