Российский аукционный дом выставил на продажу участок площадью 1 га по адресу: шоссе в Лаврики, 57 в областном Мурино рядом со станцией метро "Девяткино". На участок оформлено разрешение на строительство торгового центра районного формата площадью 7,2 тыс. м2 (полезная — 4,7 тыс. м2) со сроком действия до октября 2025 года. Начальная цена — 390 млн рублей.
"В Мурино ощущается дефицит качественных торговых площадей. В этом районе проживает порядка 70–80 тыс. человек, а через несколько лет это число вырастет до 100 тыс.. Можно с уверенностью говорить о востребованности будущего ТЦ. Ещё одним немаловажным фактором инвестиционной привлекательности является то, что участок расположен в зоне основных пешеходных потоков", — говорит рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Петербурге.
В РАД доходность будущего ТЦ от сдачи в аренду оценивают примерно в 100 млн рублей в год.
Как писал "ДП", в последние годы в Петербурге и Ленобласти наиболее устойчиво чувствуют себя торговые центры районного формата, которые практически не почувствовали на себя изменений и потрясений последних лет. По данным NF Group, девелоперская активность в сегменте торговой недвижимости в Петербурге и агломерации направлена на строительство торговых центров в районах массовой жилой застройки в пригородах.
Например, в конце прошлого года в Мурино начала работу первая очередь торгового центра "ЭкоПарк" площадью 18 тыс. м2. "Шопинг смещается ближе к дому, что подтверждает стабильно высокий интерес арендаторов к объектам в спальных районах города окружного, районного и регионального форматов", — говорят в компании.
