В мае на первичном рынке жилья в петербургской агломерации значительно активизировались покупатели.
Согласно данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", спрос на квартиры в новостройках вырос на 24% по сравнению с апрелем и на 61% относительно итогов прошлогоднего мая.
По оценкам аналитиков, за последний месяц весны было заключено 9,2 тыс. сделок, а за первые пять месяцев года — 35,1 тыс. (+46% к аналогичному периоду 2023 года).
"Май традиционно считается сезоном низкой активности покупателей. Однако в этом году нетипичный для этого периода рост спроса объясняется ожиданием завершения ипотечной программы господдержки и предстоящими изменениями условий по семейной ипотеке", — отмечает директор "Петербургской недвижимости" Ольга Трошева.
В структуре ипотечных сделок, оформленных компанией в мае, доля госпрограммы составляет 49%, а семейной ипотеки — 39%. Доля сделок с господдержкой выросла на 8 п.п., ипотечных сделок — на 11 п.п. за месяц.
Стоимость квадратного метра в сегменте масс-маркета с начала года скорректировалась до 241 тыс. рублей в Петербурге (+2,7%) и до 147 тыс. в Ленобласти (147 тыс.).
Выдача льготной ипотеки прекратится с 1 июля, государство планирует заменить её на адресные программы, которые обеспечат поддержку отдельных граждан и территорий.
Участники рынка ожидали пика продаж в преддверии окончания массовой ипотечной программы. По мнению экспертов, после июля альтернативными инструментами станут субсидированные девелоперами и банками рыночные ипотечные программы.
