В зданиях бывшего Мясокомбината им. Кирова на Московском шоссе, 13, разместят школу, а ТЭЦ предприятия может быть приспособлена под торговую функцию.
Концепцию приспособления для современного использования зданий на Московском шоссе, 13, презентовали на заседании петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК). Её разрабатывает ООО "НИиПИ Спецреставрация".
Общая площадь зданий мясокомбината, построенного в 1930–е годы по проекту архитектора Ноя Троцкого, составляет 120 тыс. м2 (не считая ТЭЦ), из которых примерно треть — позднесоветские пристройки, которые планируется разобрать. Все объекты находятся в крайне тяжёлом техническом состоянии, активно разрушаются и могут обрушиться в любой момент, сообщил руководитель ООО "НИиПИ Спецреставрация" Игорь Пасечник. "Большинство конструкций придётся разбирать и собирать заново", — пояснил он.
По заключению судебной экспертизы, мясокомбинат, который сейчас является выявленным объектом культурного наследия, должны были исключить из реестра памятников. Но по договорённости, достигнутой между собственником зданий ООО "Интергрупп" и КГИОП, постройки планируется сохранить, приспособив для современного использования. Сейчас обсуждается, какой тип охраны получит объект. Предположительно, это будет статус достопримечательного места, который, с одной стороны, позволит сохранить все здания в текущем объёме и виде (правда, в одном из дворовых корпусов предлагается сделать стеклянный фасад, чтобы добавить в него света), а с другой — менять их внутренние планировки.
Председатель городского отделения ВООПИиК Антон Иванов сказал, что использование такого статуса будет экспериментом для Петербурга, но на него стоит согласиться.
При разработке концепции все постройки были оценены на предмет возможности размещения в них социальных объектов, сообщил Игорь Пасечник. Основное здание, бывший холодильно–колбасный корпус, по инсоляции для образовательного учреждения не подходит. Варианты его использования сейчас рассматриваются. Возможно, здесь откроется объект дополнительного образования или многофункциональное пространство с ретейлом, офисными помещениями и т. п. Зато остальные корпуса (убойно–разделочный корпус с утиль–заводом и корпус предубойного содержания скота) подходят для размещения школы на 1650 учеников. Финансовые затраты возьмёт на себя застройщик. Таким образом, он закроет вопрос обеспечения своего квартала социальной инфраструктурой. "Финансовые вливания никогда не окупятся, но им придётся эти деньги потратить", — сказал Игорь Пасечник.
Рядом с новой школой получится обустроить стадион. Единственное новое капитальное строительство на территории квартала — детский сад, который запроектирован рядом со школой и будет, предположительно, стилизован под архитектуру конструктивизма, чтобы выдержать единый стиль.
В состав памятника входит и здание ТЭЦ, которое принадлежит другому собственнику. По словам Игоря Пасечника, сейчас также можно ожидать разработки проекта его использования. Возможно, его приспособят под объект ретейла (в новом квартале, построенном рядом со зданиями–памятниками, крайне не хватает не только социальной, но и коммерческой инфраструктуры).
В Петербурге уже реализован один проект по приспособлению объекта культурного наследия под школу. ГК "ПИК" реконструировала таким образом здание сборочной мастерской автомобильной фабрики "Русский Рено" на Кантемировской улице.
