Краснодарский застройщик Dogma потратил 1 млрд на покупку земельных участков, расположенных в Пушкинском районе Петербурга и Ломоносовском районе Ленинградской области.
Речь идёт о землях бывшего совхоза "Цветы", реализованных в ходе торгов. До недавних пор участки, суммарная площадь которых составляет почти 260 га (38,6 га и 219,3 га соответственно), принадлежали госкорпорации ВЭБ.РФ.
Представители застройщика уточнили, что данные локации представляют интерес из-за размера и девелоперского потенциала, а помимо жилой недвижимости Dogma намерена возвести там рекреационные и социальные объекты.
Ранее в этом году девелоперская компания приобрела 7,4 га в деревне Порошкино (Всеволожский район Ленинградской области), принадлежавшие обанкротившейся ГК "Норманн". Как писал "Деловой Петербург", аукцион был признан несостоявшимся, однако застройщик получил право заключить договор купли-продажи.
По мнению управляющего партнёра Rusland SP Андрея Бойкова, земли бывшего совхоза могли привлечь Dogma за счёт относительно невысокой стоимости: в более качественных локациях на территории Петербурга за эту сумму можно купить только 1 га земли. Кроме того, покупка такого крупного участка позволит застройщику повысить капитализацию в преддверии анонсированного выхода на IPO, отмечает "Ъ-СПб".
Известно, что на вышеуказанной территории можно возвести до 500 млн м2 жилья стандарт-класса и столько же коммерческой недвижимости. Согласно оценкам экспертов, объём инвестиций в данный проект может превысить 70 млрд рублей. При этом на подготовку, необходимых для начала строительства, может уйти до пяти лет. В частности, потребуется внести изменения в градостроительную документацию города и Ленобласти.
На прошлой неделе "Деловой Петербург" писал, что территорию камнеобрабатывающего завода ГК "Возрождение" на Октябрьской набережной планирует приобрести Setl Group. В данный момент промплощадка находится на балансе ООО "Комбинат облицовочных и строительных материалов", которым владеет ЗПИФ "Возрождение Финанс".
