Пока проект КАД-2 не получил отображения даже на бумаге, власти и застройщики уже присматриваются к участкам, расположенным вдоль будущей трассы. По оценкам властей Ленобласти, градостроительный потенциал территории составляет 53 млн "квадратов" жилья до 2040 года. При этом правительство региона намерено избежать бесконтрольной застройки, поэтому её объёмы будут ограничены.