В Петербурге начались обсуждения новых правил землепользования и застройки (ПЗЗ) с участием общественников, сообщили в КГА.
Общественные обсуждения проекта новых ПЗЗ пройдут до 29 апреля.
Девелоперы и представители городской градозащиты смогут подать предложения по смене вида разрешенного использования земельного участка и по повышению предельных значений высотности и плотности застройки лишь с 9 по 15 апреля.
В этот срок состоятся экспозиции ПЗЗ, которые пройдут в онлайн-формате на официальном портале комитета и сайтах администраций всех районов города.
До апреля районными комиссиями будут составлены протоколы, куда включая все поступившие предложения. Затем документы будут переданы в КГА. К концу мая планируется формирование окончательного реестра поправок. После этого к работе подключат комиссию по землепользованию и застройке.
По словам председателя КГА Юлии Киселевой, правила ПЗЗ, вероятно, примут в III квартале 2025 года. Проект утверждается постановлением Смольного, в отличие от генплана, имеющего статус городского закона и проходящего все стадии чтения в ЗакСобрании.
Короткий срок проведения общественных обсуждений, добавила председатель комитета, обусловлен требованиями федерального законодательства.
ПЗЗ является базовым документом, необходимым при подготовке планировочной документации и застройки участков. В 2016 году правилами ПЗЗ в Петербурге была установлена предельная высота зданий — 40 м.
Часть прежних правил не соответствует актуальному генеральному плану, принятому в 2023 году, что тормозит согласование проектов застройки в городе: магистраль М-7, небоскрёбы в Лахте, курортный кластер "Марина" в Горской и вокзал для ВСМ Москва – Петербург.
Проект изменений в ПЗЗ Смольный опубликовал в марте. "Деловой Петербург" ранее приводил подробные детали нового проекта.
