Санкт-Петербургский городской суд рассмотрел повторный иск ООО "Специализированный застройщик "Вектор" (структура Seven Suns Development) к городским властям.
Истец требовал отменить положения закона о генеральном плане Петербурга, запрещающие строительство в Шуваловском лесу, сообщает пресс-служба судов города.
"Данное дело слушалось повторно (3а-122/2024) после отмены решения кассационным судом (8а-20239/2024). Санкт-Петербургский городской суд административное исковое заявление удовлетворил", — говорится в сообщении.
Предметом спора являются два земельных участка общей площадью почти 14 га. С подачи местных жителей в новой редакции генплана участки были переведены из зоны многоэтажной жилой застройки в зону рекреационного назначения.
Горожане против вырубки леса, отделяющего жилые дома от промзоны. Застройщик же указывал на понесённые убытки, поскольку участки приобретались до внесения правок в генплан.
Городской суд с этим не согласился и отказал в иске, встав на сторону Заксобрания и губернатора, которые были ответчиками.
"Вектор" дважды обжаловал это решение, и в августе Третий кассационный суд общей юрисдикции отправил дело на новое рассмотрение.
На этот раз Горсуд поменял своё мнение. С чем это связано пока неизвестно – решение ещё не опубликовано.
По экспертным оценкам, в 2017–2018 годах, когда "Вектор" приобретал участки, они могли стоить 4–5,5 млрд рублей. На них можно было построить около 236 тыс. м2 жилья. После смены функционального зонирования их застройка стала невозможной.
Сейчас ГК "Севен санс девелопмент" переживает сложные времена. К компаниям подано несколько исков о банкротстве, а владелец группы Алексей Рыжков проходит обвиняемым по делу о нарушениях при долевом строительстве.
В Петербурге у компании два активных проекта и два земельных участка. Если один из участков снова станет пригоден для застройки, то его можно будет продать и покрыть часть долгов.
Против перевода Шуваловского леса из рекреационной зоны протестуют местные жители, который хотят сохранить зелёную зону около своих домов.
