14:5905 декабря 202414:59
199просмотров
14:5905 декабря 2024
Согласно предварительным итогам 2024 года, за прошедшие месяцы на рынок первичного жилья в Петербурге вывели только 1,6 млн м2 недвижимости.
По оценкам консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в Setl Group), это на 36% меньше по сравнению с показателями, зафиксированными в прошлом году, рассказала на пресс-конференции 5 декабря руководитель КЦ Ольга Трошева.
По её словам, снижение предложения стало основным трендом уходящего года: например, в Ленобласти число новых выставленных на продажу объектов сократилось до 1,1 млн "квадратов" (-21%).
При этом к концу второго полугодия количество сделок с новостройками в 47-м регионе сократилось до 5,5-6 тыс. в месяц, откатившись с пиковых значений в конце 2023 года, когда в Ленобласти каждый месяц приобретали 10-11 тыс. квартир.
Тем временем средняя цена одного квадратного метра в новостройках на территории города приблизилась к 250 тыс. рублей, о чём ранее писал "Деловой Петербург", а в Ленинградской области увеличилась до 151 тыс. рублей/ м2.
Также в Петербурге сразу на 30% увеличилась доля сделок с использованием рассрочки, приводит слова коммерческого директора "Петербургской недвижимости" Ольги Кобяковой информагентство РИА Новости.
Впрочем, большинство по-прежнему оформляют для покупки жилья ипотечные кредиты: на долю таких сделок приходится 66% от общей массы. Более чем в 70% случаев речь идёт о семейной ипотеке, а ещё четверть ипотечных сделок проводится по рыночным ставкам. При этом доля IT-ипотеки упала с 10% в январе-июне текущего года до 1% в июле-декабре.
Несколько дней назад "Деловой Петербург" писал, что материнского капитала в Северной столице не хватит и на 20% первого взноса по ипотеке даже с учётом региональных выплат.
