В Петербурге продолжают сокращаться объёмы строящегося и введённого в эксплуатацию жилья.
По данным Министерства строительства России и "Дом.РФ", в период октября прошлого по октябрь текущего года количество действующих в городе разрешений на строительство жилой недвижимости сократилось с 223 до 188, почти на 16%.
При этом в период с января по октябрь 2024 года в Петербурге ввели в эксплуатацию 2,2 млн м2 жилья, что на 20,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом если рассматривать показатель ввода в количестве построенных квартир, падение становится ещё глубже — на 23,9%, пишет со ссылкой на данные Петростата издание "Ведомости Северо-Запад".
Таким образом, в среднем объёмы строительства и ввода жилья в Петербурге сократились за последний год на 20%.
Как отмечают аналитики, всего в период с января по октябрь текущего года в Северной столице сдали 46,7 тыс. квартир. Уменьшается и количество застройщиков, которые готовы возводить многоквартирные дома в черте города: если в октябре 2022 года на рынке работали 136 компаний, то за последние два года их число постепенно сократилось до 120, а затем и 110 игроков.
Эксперты обращают внимание, что помимо трудностей, связанных с сокращением спроса на фоне отмены программы льготной ипотеки и увеличения ключевой ставки, ситуацию на строительном рынке Петербурга усугубляет местная градостроительная политика: в городе практически не осталось свободных мест под жилую застройку, а трансформировать под современные нужды уже существующие исторические здания под силу далеко не всем участникам рынка.
При этом многие сталкиваются со сложностями даже при реализации проектов редевелопмента промышленных и устаревших объектов, которые не имеют статуса исторического памятника. Один из ярких примеров — построенное в середине прошлого века здание Всесоюзного научно-исследовательского института целлюлозно-бумажной промышленности (ВНИИБ), которое не является объектом культурного наследия, но на сохранении которого настаивают градозащитники. К слову, прошлым летом суд всё-таки обязал Смольный рассмотреть заявку о признании ВНИИБ памятником.
Между тем сроки принятия Правил землепользования и застройки в Петербурге перенесли на середину 2025 года. Без них часть девелоперских проектов приостановлена.
