Группа компаний "Союз" из Барнаула приобрела несколько земельных участков на Камчатской улице общей площадью 2,5 га, которые ранее принадлежали компаниям "Вега", "Петромиг" и "Северо-Западному центру экспертизы и сертификации".
По оценкам экспертов, рыночная стоимость данного лота могла составить порядка 1,5–2 млрд рублей. Как отмечает генеральный директор компании Eight development, Данил Бекиров в данной локации можно построить около 35–39 тыс. м2 жилой недвижимости, однако на освоение территории потребуется ещё 4,5–5 млрд рублей, а подготовка площадки к строительству займёт около двух–трёх лет: этого времени достаточно, чтобы изменить назначение земельных участков о разработать документы, необходимые для строительства жилья, отмечает "Ъ-СПб", узнавший о планах девелопера.
Партнёр Rusland SP Дмитрий Лехмус полагает, что когда вышеуказанные работы будут завершены, строительный рынок должен адаптироваться к отмене льготной ипотеки, а значит сформируется отложенный спрос. Согласно подсчётам специалистов, стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в данной локации может достигать 300 тыс. рублей, а выручка застройщика от реализации квартир составит порядка 1,5 млрд рублей.
Тем временем представители строительной компании "А101" предупреждают, что после отмены льготной ипотеки спрос на первичном рынке жилья упадёт на 40%, а застройщики будут менее активно приобретать новые земельные участки и займут выжидательную позицию и активизируются только после снижения ключевой ставки, которое вряд ли произойдёт до конца текущего года.
Как писал "Деловой Петербург", на сегодняшний день стоимость жилого "квадрата" в центре Петербурга превышает полмиллиона рублей. Сильнее всего новостройки подорожали в Центральном, Адмиралтейском, Курортном и Фрунзенском районах. При этом в некоторых спальных районах, где продаётся более доступное жильё, цены, напротив, снизились.
Ранее "Деловой Петербург" рассказывал о планах группы компаний "ПИК" застроить жильём бывшую территорию Ленинградского карбюраторного завода им. Куйбышева во Фрунзенском районе. Рыночная стоимость данной площадки составляет около 5 млрд рублей.
