Ужесточение выдачи ипотечных кредитов привело к повышению цен на съёмное жилье в Петербурге и Ленинградской области. Это произошло из-за смещения спроса с покупки дорожающих квартир на долгосрочную аренду.
К такому выводу пришли эксперты "Циан. Аналитики". Они изучили динамику на рынке аренды в крупнейших городах России в июне-июле 2024 года. По данным экспертов, этим летом ставки аренды, как и в прошлом году, начали расти с опережением обычных сезонных циклов, хотя обычно пик активности на рынке приходится на начало учебного года.
С середины июня типовая однушка в мегаполисах стала на 3% дороже. А объём предложения в то же время снизился на 6%.
Петербург вошёл в число городов, где цены на съёмное жильё растут быстрее среднего. В Северной столице этот показатель превышен на 6%. В Ленинградкой области и Москве превышение составило 5%. В Подмосковье — 4%.
Ситуация осложняется небольшим объёмом предложения, отмечают эксперты. На рынок попадает всё меньше новых свободных помещений, так как инвесторы в последнее время предпочитают посуточную аренду долгосрочной.
Как писал "Деловой Петербург", обозначенная тенденция пока не коснулась рынка аренды элитного жилья. На нём во II квартале на четверть вырос объём предложения, что привело к снижению цен.
Петербург оказался в конце списка по окупаемости от сдачи частных домов в аренду. Причиной этого стала высокая стоимость недвижимости в городе.
