За последний год в Петербурге более чем в 2 раза увеличилось количество сделок на рынке элитного жилья.
Согласно подсчётам консалтинговой компании NF Group, в период с января по июнь 2024 года в городе было реализовано 245 элитных квартир и апартаментов общей площадью 32,3 тыс. м2. Это в 2,2 раза превысило количество сделок за аналогичный период прошлого года и в 2,4 раза — площадь проданных лотов.
Наибольшей популярностью пользовались квартиры и апартаменты в домах, уже введённых в эксплуатацию (на них пришлось 85% от всех сделок), однако на фоне высокой активности покупателей объём предложения на первичном рынке элитной недвижимости сократился на 34%. Тем временем средневзвешенная цена выросла на 22% и к концу июня составила 670 тыс. рублей / м2, а средний бюджет сделки увеличился почти в полтора раза.
Динамика объёма спроса на первичном рынке элитного жилья Петербурга за 2020—2024 годы.
“
"Увеличение средней площади проданного лота в совокупности с удорожанием предложения привели к росту среднего бюджета сделки: по итогам первого полугодия 2024 года показатель достиг отметки 75 млн рублей, за год продемонстрировав прирост на 43%. Наибольшее число элитных лотов в период с января по июнь 2024 года было куплено на Петровском острове (52% от общего количества сделок)", — отметили в NF Group.
На втором месте по объёму спроса оказалась Петроградская сторона (39%), а на третьем месте с большим отрывом от лидеров расположился Крестовский остров (4%).
Структура спроса на элитное жильё в Петербурге по локациям
По словам директора департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алии Ханбековой устойчивый интерес к элитному жилью наблюдается в течение нескольких кварталов, из-за чего на рынке наблюдается быстрое сокращение предложения и рост цен.
“
"Высокий уровень спроса также обусловлен истощением вторичного рынка, где ажиотаж последних лет привёл к вымыванию качественного предложения, в результате чего покупатели вновь обратили внимание на новостройки. По нашим оценкам, за первую половину года покупатели приобрели квартиры и апартаменты в элитных ЖК суммарно более чем на 18 млрд рублей", — подчеркнула специалист.
Ранее "Деловой Петербург" писал, что средняя цена сотки в элитных посёлках под Петербургом превысила 1 млн рублей, а стоимость жилого "квадрата" в центре Северной столицы — полмиллиона рублей.
