Продажи квартир в строящихся домах петербургской агломерации растут, несмотря на увеличение цен и сокращение метража.
За второй квартал этого года в Петербурге и Ленобласти было заключено порядка 19,6 тыс. договоров долевого участия, что на 37% больше результатов аналогичного прошлогоднего периода. В городе было реализовано 13,7 тыс. объектов, в области — 5,9 тыс. Июньские продажи за год выросли на 46% в Петербурге (около 5 тыс. ДДУ) и на 59% в соседнем регионе (2,5 тыс. ДДУ), следует из данных исследования "Яндекс Недвижимости" и "Пульса Продаж Новостроек".
Медианная цена квадратного метра в новостройках Петербурга повысилась на 12% относительно июня 2023-го и на 1,7% по сравнению с первым кварталом, составив 244 тыс. рублей. В Ленобласти стоимость "квадрата" увеличилась до 162 тыс. рублей (+13% и +4% соответственно).
"Рост медианной цены обусловлен, в первую очередь, уходом из экспозиции наиболее доступных лотов, хотя мы замечали и единичные случаи повышения цены девелоперами. Накануне сворачивания льготной ипотеки мы с партнерами фиксировали ажиотажный спрос, однако количество зарегистрированных сделок не стало рекордным", — отмечает коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.
Средний метраж квартир в Петербурге сократился с 40,5 м2 до 39 м2. В Ленобласти показатель потерял 2 м2 и составил 38 м2.
Согласно данным комитета по строительству, с января по июнь в Петербурге построили почти 1,398 млн м2 жилья. Это почти на 400 тыс. "квадратов" меньше, чем год назад, тогда за полгода ввели 1,775 млн.
Вместе с тем девелоперы удвоили продажи квартир на волне ажиотажа, связанного с окончанием льготной ипотеки. В первом полугодии, по предварительным оценкам, на первичном рынке Петербурга и Ленобласти было продано 44 тыс. квартир.
