ПАО "ТГК–1" готовится к застройке участка Центральной ТЭЦ на Новгородской улице. Ранее компания заявила масштабный проект редевелопмента площадки.
ПАО "Территориальная генерирующая компания №1" (входит в группу "Газпрома") получило заключение комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) о соответствии проекта на Новгородской улице требованиям закона "О границах зон охраны….". Речь идёт о здании Электростанции № 2 в составе Центральной ТЭЦ.
Проектом предусматривается строительство пятиэтажного административного здания с встроенно–пристроенным подземным гаражом и частично эксплуатируемой кровлей, благоустройство прилегающей территории, указано в материалах комитета. Максимальная высотная отметка от уровня земли — 27,97 м. Технико–экономические параметры проекта и сроки реализации не указаны.
О планах по застройке участка стало известно ещё в 2021 году, когда компания попросила у Смольного откорректировать градостроительные документы, чтобы здесь можно было строить офисы. Тогда в компании говорили, что в связи с переездом в Петербург компаний "Газпрома", включая те, что входят в электроэнергетический сектор группы, возрастает потребность в размещении штата офисных сотрудников, и сообщалось, что здесь планируется построить объекты "делового назначения главных офисов группы “Газпром энергохолдинг”". По данным ЕГРЮЛ, сегодня "Газпром энергохолдинг" зарегистрирован в бизнес–центре "Морская резиденция" в Шкиперском протоке. Бизнес–центр построен в 2021 году, застройщиком выступала связанная с "Газпромом" структура.
Известно, что год назад проект обсуждался в Смольном. "В связи с проводимой компанией работой по созданию современных энергоэффективных генерирующих мощностей для надёжного обеспечения города электроэнергией и теплом выработавшее свой ресурс оборудование станций Центральной ТЭЦ выводится из эксплуатации. На освобождающихся площадках предполагается создание общественно–деловых зон, включающих образовательные, культурные и спортивные пространства, детские центры, места для работы и отдыха", — сообщил "Газпром" после встречи председателя правления компании Алексея Миллера и губернатора Петербурга Александра Беглова.
Операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев отмечает, что территории между Синопской набережной и Новгородской улицей — наиболее крупный резерв для развития Центрального района Петербурга. Значимую часть этой территории занимает участок ТГК–1, говорит он. "Новое здание БЦ — это, конечно, развитие данной территории, но о комплексном редевелопменте территории можно говорить в варианте существенного сокращения части участка, занимаемой основной на настоящий момент функцией (генерация тепла). Общий потенциал развития территорий к западу от Синопской набережной очень высокий", — считает Игорь Кокорев.
"ДП" направил запрос в "ТГК–1".
