Российские банки будут объяснять заёмщикам риски при оформлении ипотеки, а клиенты кредитно-финансовых организаций своей подписью будут подтверждать, что ознакомлены с этой информацией.
Это следует из стандарта защиты ипотечных заёмщиков, сообщил Банк России (Центробанк, ЦБ). Стандарт одобрил комитет по стандартам деятельности кредитных организаций. Планируется, что документ станет обязательным для банков с 1 января 2025 года.
“
"Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы заёмщики более чётко понимали условия кредита и связанные с ним риски", — объясняют представители Центробанка.
В ипотечном стандарте установлено, какие сведения банк обязан раскрыть заёмщику и о каких рисках предупредить, причём в простой и понятной форме. Кроме того, в документе определены принципы определения условий ипотечного договора, указано, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, уровня ставки, возможных комиссий.
Документ отправили на рассмотрение регулятору, который должен утвердить стандарт.
“
"Важно, что этот стандарт одобрен самими участниками рынка в диалоге с регулятором. В ближайшее время мы рассмотрим другой документ, который установит ответственность для банков, не соблюдающих стандарт", — отметил председатель комитета, руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута.
В июле средняя ставка по ипотеке на первичном рынке к июлю достигла 19,46%, а по ссудам на готовое жильё выросла до 19,69%. Выше средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на новостройки была только в марте 2022 года на фоне начала СВО, когда показатель достиг отметки 20,78%.
В этом же месяце российские банки обратились к главе ЦБ Эльвире Набиуллиной с просьбой объяснить, как выполнять новые требования, связанные с запуском реестра электронных повесток, и отказывать уклонистам в выдаче кредитов. Порядок взаимодействия участников рынка с Минобороны пока что не определён.
