В половине российских городов-миллионеров за последние три месяца подешевела офисная недвижимость. В другой половине — обратная тенденция.
Согласно данным Restate, в Петербурге цены с апреля по июль снизились на 9%. Стоимость квадратного метра сократилась с 199 тыс. до 182 тыс. рублей. Московские офисы стали дешевле на 6% и на 4 июля стоили 346 тыс. рублей вместо апрельских 367 тыс.
"12-этажный офисный центр в Свиблово за 3,6 млрд рублей является на сегодняшний день самым дорогим <лотом> в стране. А вот в Петербурге целиком продаются только этажи. Максимальная стоимость — у блока площадью 3 тыс. кв. метров в бизнес-центре у метро "Приморская" — 650 млн рублей", — отмечают аналитики.
В городах поменьше офисы на продажу как правило выставляются во встроенных коммерческих помещениях жилых домов, в переделанных под БЦ старых советских постройках и иногда в торговых центрах, добавляют эксперты.
Самое большое падение цены зафиксировано в Перми — –36%. Заполненное арендаторами 46-метровое помещение не в центре города продаётся всего за 2,3 млн рублей.
Наибольший рост цен показал Омск, там квадратный метр подорожал на 19%.
Площадку обанкротившегося завода "Стальконструкция" на Литовской улице Петербурга перестроят в бизнес-центр. Там будут реализованы две очереди офисного комплекса площадью 35 и 31 тыс. м2, их хотят возвести к январю 2028 года.
"Газпром-Медиа Холдинг" разместит штаб-квартиру в БЦ Electro на Московском проспекте, который покинули другие структуры "Газпрома". Месячная ставка аренды в данном объекте варьируется от 3500 до 4400 рублей.
