11:3619 июля 202411:36
1087просмотров
11:3619 июля 2024
Концертный зал в Приморском районе Петербурга, который ранее назывался "М-1 Арена", "Тинькофф Арена" и "МТС Live Холл" снова переименовали.
Согласно информации, опубликованной на сайте концертного зала, с июля объект на Приморском проспекте, 80, стр.1., принадлежит новому собственнику, который дал ему название "Лахта Холл". По словам одного из представителей площадки, здание перешло к ПАО "Газпром", однако там не стали комментировать эти сведения
В свою очередь первый владелец объекта Вадим Финкельштейн (он владел активом через ООО "Концертно-спортивный комплекс "М-1" Арена) подтвердил в разговоре "Ъ-СПб", что вышеуказанный концертный зал был продан энергетической компании ещё год назад. При этом он подчеркнул, что "Газпрому" отошёл именно сам объект, а не доля в уставном капитале ООО "КСК "М-1 Арена", которое продолжает заниматься другими проектами.
Большинство экспертов полагают, что сделка по продаже "Лахта Холла" прошла с большим дисконтом, а сам актив интересует энергетическую корпорацию скорее как корпоративный концертный зал. По мнению основателя BS Art Development Group Александра Басалыгина, объект продали по цене существенно ниже 100 тыс. рублей / м2 поскольку площадка не пользовалась популярностью в городе.
"Это арена среднего формата, а с продвижением таких концертных площадок у нас в городе трудно. Их можно заполнять в синергии с другими соседними объектами недвижимости с хорошей проходимостью. И хотя данный объект расположен в прекрасной локации, притянуть в него жителей из других районов будет достаточно проблематично", — резюмирует специалист.
Похожего мнения придерживается доктор социологических наук, профессор кафедры теории и социологии СПбГУ Дмитрий Иванов, отмечающий, что объекты недвижимости с названием "Лахта" с одноимённой локации только выглядят перспективными, но не являются такими на самом деле.
С ним не согласен партнёр генеральный директор компании "МТЛ. Управление активами" Станислав Ступников: эксперт считает, что при грамотной реконцепции и управлении концертный зал на Приморском можно превратить в прибыльное общественно-деловое пространство.
Тем временем в центре Петербурга идёт подготовка к первым торгам на право аренды помещений и зданий на территории Апраксина двора. Общая площадь лотов, которые выставят на аукцион превышает 15 тыс. м2, а их общая начальная стоимость оценивается на сумму около 180 млн рублей. Победитель получит право заключить трёхлетний договор аренды, а в дальнейшем добросовестные наниматели смогут продлить его без торгов.
Также "Деловой Петербург" рассказывал, что активы завода "Полимер" в Ленобласти выставили на торги за 64 млн рублей. В частности, имущественный комплекс, расположенный недалеко от границы с Эстонией, планируется реализовать единым лотом из 24 позиций, включая производственные цеха площадью более 23 тыс. м2, несколько складов, шиноремонтное производство, административно-бытовой корпус и другие объекты.
