В проектах крупнейших девелоперов Петербурга две трети квартир спроектированы в евро-формате. Их доля в продающихся жилых комплексах оценивается почти в 70%.
Такие данные приводит пресс-служба консалтингового центра "Петербургская недвижимость". Его аналитики изучили проекты крупнейших застройщиков петербургской агломерации без учёта студий.
Отмечается что в классе "масс-маркет" квартиры евро-формата занимают долю в 70%. А в классе "бизнес" на них пришлось 65%.
При этом в общем объёме квартир с одной спальней доля евро-формата в классе "масс-маркет" составляет 62%. В в классе "бизнес" – 61%.
Среди квартир с двумя и тремя спальнями доля евро-формата достигает 88% для класса "масс-маркет". В объектах класса "бизнес" это 69%.
"Большинство планировок в высоком классе вне зависимости от формата квартиры и количества спален включает кухни в диапазоне площади 10-17 кв. м, что размывает различие между "евро-форматом" и стандартной планировкой", — отмечают эксперты.
По мнению специалистов, тенденция продиктована изменением портрета покупателя — выбор начинают делать более молодые люди.
"Ещё в 2020 году доля покупателей до 30 лет, так называемых зумеров, была всего 9%, сейчас их уже 20%. Это творческие, активные и коммуникабельные люди, которым важно иметь пространство для общения, например, большие совмещённые кухни-гостиные", — комментирует коммерческий директор "Петербургской недвижимости" Ольга Кобякова.
С повышением класса жилья площадь кухонь увеличивается в среднем на 1–2 м2. В большинстве случаев кухни в квартирах евро-формат сопровождаются лоджиями, которые расширяют функциональное пространство.
Как писал "Деловой Петербург", Северная столица удерживает звание города с самыми маленькими квартирами в новостройках. Средняя площадь квартиры в строящихся домах Петербурга составляет 36,2 м2. Самыми маленькими квартиры в новостройках Петербурга оказывались также в 2021 и 2023 годах.
При этом в 2024 году в Петербурге растёт спрос на жильё комфорт-класса. Наибольшим спросом пользуются объекты в Невском районе. Доля этой части Петербурга в общей структуре спроса составила 19%.
