В Петербурге выросла доходность комнат, приобретённых для сдачи в аренду.
Согласно данным портала "Мир квартир", комната в петербургской коммуналке имеет доходность 7,6% годовых и будет окупаться 13 лет. Сейчас такие объекты при средней стоимости 2,7 млн рублей можно сдать за 17,3 тыс. в месяц. В 2022 году они приносили 5,3%, а окупаемость была на 5 лет дольше — 18,8 года.
В Ленобласти комнаты дешевле, а доходность выше. В среднем они стоят 1,3 млн рублей и сдаются за 11,6 тыс., владельцы зарабатывают 10,5% годовых и окупают вложения за 9,5 года. Два года назад доходность составляла 7,3% годовых, а окупаемость была на 2 года дольше.
Среднероссийская стоимость комнаты в сентябре текущего года находится на уровне 1,3 млн рублей, месячная арендная ставка — 10,8 тыс. Доходность составляет 9,7% годовых, окупаемость — 10,3 года.
"За последние 2 года доходность комнат выросла на 1,4 п.п., а окупаемость сократилась на 1,8 года. Дело в том, что стоимость этой недвижимости выросла всего на 14%, а аренда — на целых 33%", — уточнил гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко (цитата по РБК).
По данным "Дом.РФ", к августу этого года доходность от сдачи квартир в Петербурге достигла 6,4% годовых. При этом, по подсчётам игроков рынка, показатели апартаментов оказались выше — 8-10%.
К началу осени аренда жилья в Петербурге резко подорожала. Объём предложения за год вырос на четверть, на столько же повысились цены, хотя спрос остался прежним.
