Жилищное строительство в Финляндии будет переживать спад до конца этого года, но в начале 2025-го произойдёт перелом и начнётся рост.
Об этом говорится на сайте финского министерства финансов во вторник, 3 сентября.
"Строительство нового жилья начинается медленно, поскольку количество непроданных новых квартир исключительно велико и их продажа требует времени. Однако в следующем году переизбыток квартир уменьшится, а новое строительство ускорится", — констатирует рабочая группа по строительству при Минфине.
Спрос на новое жильё ускоряют растущее население Финляндии и миграционные процессы, то есть продолжающийся отток населения в крупные города.
По оценке экспертов финского Минфина, ситуация в сфере коммерческой недвижимости складывается лучше, чем в жилищном строительстве, и уже в этом году в Финляндии начинают строить новые офисы.
В стране также существует острая потребность в модернизации старых производственных помещений, чтобы они соответствовали текущим стандартам, но высокие затраты задерживают начало проектов. Пока же рынок жилья "находится в застойном состоянии", отмечается в сообщении.
В Хельсинки этой осенью намерены начать строительство самого высокого офисного здания в Финляндии: в нём будет 32 этажа, его высота составит более 130 метров. Высотку хотят построить к 2027 году. А в районе Юлискиленлахти финской столицы планируется построить новые квартиры для 2 тыс. жителей.
В строительной отрасли Финляндии с прошлого года наблюдается резкий спад. Продажи недвижимости в 2023 году в денежном выражении снизились на 25,6%, до 7,4 млрд евро, при этом на рынке дач и коттеджей продажи упали на 21%. Объёмы торговли недвижимостью весь прошлый год находились на уровне 1990-х годов, а количество сделок с квартирами опустилось до исторического минимума.
Спад в строительстве фиксируется на фоне ужесточения ограничений для собственников недвижимости из России: с июля прошлого года финские власти ограничили им въезд на территорию страны, а Минобороны подготовило законопроект о полном запрете на сделки с недвижимостью. На рассмотрение в финский парламент его планируется внести до конца года.
