Согласно аукционной документации, начальная цена лота составляет 600,8 млн рублей, аукцион запланирован на 25 октября.
Как отмечает директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов, подобные торги, как правило, проводятся под конкретного покупателя. В данном случае главным претендентом может оказаться ГК "ПИК", которая намерена застроить жильём соседние участки.
По словам Орлова, локация позволяет возвести жилкомплекс комфорт- или бизнес-класса, в котором квадратный метр будет стоить 250–300 тыс. рублей. Эксперт по девелопменту Андрей Вересов добавляет, что после получения прав субаренды застройщик получит возможность выкупить землю у Росимущества по кадастровой цене. В результате такой сделки проект "ПИКа" в локации может увеличиться на 40–50 тыс. м2 продаваемой площади. Для этого потребуются дополнительные инвестиции в размере 6–7,5 млрд рублей, пишет "Ъ-СПб".
Осенью прошлого года "ПИК" купил 8,5 га в Красногвардейском районе, между Магнитогорской и Якорной улицами. Уже тогда эксперты отмечали, что девелопер может быть заинтересован в покупке соседних участков, чтобы повысить привлекательность жилья.
РЖД в конце 2023-го по аналогичной схеме отдали в субаренду ФСК 2,7 га на Дальневосточном проспекте. Стоимость сделки составила 1,28 млрд рублей, что вдвое больше минимальной цены.
