Бизнес-центр Avantgarde полностью заняла компания из госсектора

Автор фото: скриншот Яндекс.Карты
БЦ Avantgarde, Кондратьевский 17. 2023 год
Все офисные площади бизнес-центра Avantgarde класса В+ на Кондратьевском проспекте, д. 17 арендовала компания из государственного сектора, сообщили "Деловому Петербургу" в компании Maris, которая выступила брокером сделки.
Речь идёт о 9 тыс. м2, это одна из крупнейших сделок на рынке с начала года.
Имя арендатора не раскрывается. Директор департамента офисной недвижимости Maris Елена Кашунцова говорит, что речь идёт о "стратегически важном для Петербурга предприятии".
Общая площадь Avantgarde составляет около 11,4 тыс. м2. Бизнес-центр построен ИСГ "Сплав". Разрешение на строительство объекта было получено в конце 2020 года. ИСГ "Сплав" ранее были построены бизнес-центры "Кондратьевский", "Фернан Леже" и Graffiti.
Заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева отмечает, что на долю компаний с государственным участием сегодня приходится около 15% от всего объёма спроса на офисном рынке Петербурга.
"На рынке присутствует целый ряд запросов от компаний госсектора таких как научно-исследовательские, энергетические организации и многие другие, которые частично или полностью находятся во владении государства", — отмечает руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров, относя заключенную сделку к крупным.
"Средний объём сделки в Петербурге на рынке аренды сегодня — от 300–500 м2. Сделки более 5 тыс. м2 можно назвать крупными. Интерес к аренде и покупке офисных зданий останется высоким в рамках процессов консолидации и расширения компаний, а также сохранения капитала", — говорит Виктория Горячева.
Крупнейшей сделкой на офисном рынке в 2024 году на данный момент является аренда корпуса бизнес-центра "Феррум" в бизнес-квартале "Полюстрово" площадью 30 тыс. м2 под IT-хаб компанией Тинькофф.
Вторая по площади сделка — аренда бизнес-центра в бывшем здании Канатного цеха завода "Красный гвоздильщик" на Васильевском острове НИУ ВШЭ.