О планах построить в Новоселье комплекс формата light industrial на деловом завтраке Best breakfast рассказал руководитель бизнес-направлений Novoselie development Игорь Данковцев. По его словам, сейчас рассматривается возможность строительства комплекса площадью около 30 тыс. м2.
Себестоимость строительства он оценивает менее чем в 100 тыс. руб. /м2, а возможную стоимость продажи примерно в 150 тыс. руб. /м2.
Девелоперы жилья всё чаще обращают внимание на сегмент коммерческой недвижимости, говорит заместитель генерального директора по развитию объединения "Строительный трест" Анзор Берсиров.
К числу перспективных форматов помимо light industrial он также относит офисную недвижимость, прогнозируя, что в Петербурге в будущем стоит ожидать появления офисных проектов, посещения в которых будут продавать в розницу — по аналогии с апартаментами.
Как писал "ДП", проекты light industrial от жилых застройщиков — один из актуальных трендов рынка недвижимости. Недавно о первом своём проекте заявила "Невская строительная компания", которая возводит жильё в Ленобласти. Она строит индустриальный парк light industrial в Разметелево, планируя в будущем тиражировать проект. Ранее индустриальные проекты запустили ФАКТ и "Максимум Лайф Девелопмент".
По данным NF Group, light industrial активно развивается в Петербурге. По итогам III квартала 2024 года объём существующей арендопригодной площади объектов формата составил 70,5 тыс. м2. Из них на объекты класса А пришлось 21,2 тыс. м2, на класс B — 49,2 тыс. м2.
