Дворец в Ропше, на который претендует Роснефть, готовят к передаче инвестору

Комитет по управлению государственным имуществом Ленинградской области (КУГИ) провёл инвентаризацию неиспользуемых федеральных объектов на территории 47 региона.

По итогам работы выявлено 144 объекта в неудовлетворительном состоянии, из которых 90 решено вовлечь в хозяйственный оборот. Из них 24 находятся в Выборгском районе, 22 — в Ломоносовском, 11 — в Кингисеппском.

По словам председателя КУГИ Марины Тоноян, в список включены среди прочего дворцово-парковый комплекс "Ропша" и мануфактуры Штиглица в Ивангороде. Кто именно будет ими заниматься, пока неизвестно.

Полуразрушенный дворец в Ропше вот уже почти десять лет пытается получить корпорация Роснефть. Ещё в 2016 году она заявила о желании взять его в долгосрочную аренду для реставрации и приспособления для современного использования. Судя по всему, компания до сих пор не отказалась от этих намерений, но с оформлением прав на памятник федерального значения возникли сложности.

Сначала решались вопросы учёта, позже возник вопрос о том, как юридически можно организовать передачу прав на объект. Для этого даже были инициированы поправки в федеральное законодательство. В конце 2022 года губернатор Ленобласти Александр Дрозденко рассчитывал, что реставрационные работы начнутся в 2024 году. "Дворцом в Ропше занимается компания "Роснефть", — отмечал он. — Партнёр надёжный и такие проекты ему по силам. Для нас этот проект знаковый".

Ропшинский дворец находится в Ломоносовском районе, на расстоянии около 50 км от города. Это бывшая резиденция Романовых, построенная ещё в XVIII веке. Знатокам истории дворец известен в том числе как место смерти императора Петра III. Объект неоднократно перестраивался, в списке архитекторов значатся Бартоломео Растрелли, Пётр Еропкин и Юрий Фельтен. В советское время его отдали НИИ Рыбного хозяйства. В годы войны здесь размещался немецкий госпиталь, а во время отступления дворец подожгли.

Огромные разрушения были устранены в 70-е годы, тогда его передали военным. Со временем его занял Отдельный батальон химической защиты Ленинградского военного округа, при котором объект опять оказался в плачевном состоянии. Следующим хозяином стала Ломоносовская птицефабрика, планировавшая разместить здесь ведомственный санаторий. Но во время реставрационных работ в середине 80-х во дворце случился очередной пожар. После этого объектом уже не занимались. Состояние объекта сегодня неудовлетворительное, близкое к полному разрушению.

Бывшая льнопрядильная фабрика барона Штиглица в Ивангороде построена в конце XIX века, была поставщиком парусины для российского флота. К нашему времени постройки фабрики — производственные, жилые и т.п. — обветшали. Существует проект приспособления объекта в общественный историко-культурный центр, разработанный при участии Академии Штиглица. Брокеры отмечают, что инвесторам могут быть интересны заброшенные объекты. Однако, при принятии решения многое будет зависеть от конкретного объекта (локации, состояния и возможностей для современного использования) и стартовой стоимости, которую определят к торгам.

Отметим, что инвентаризация в Ленобласти прошла в рамках общефедеральной, стартовавшей летом этого года. Ожидается, что выявленные по всей стране "заброшки" будут продавать через приватизацию или на торгах "ДОМ.РФ". Ещё один вариант — использование под госнужды с реставрацией за счёт средств бюджета. С учётом серьёзных затрат, требующихся на реставрацию, участники рынка ожидают, что большинство объектов уйдут в частную собственность. Правда, в Ленобласти уже заявили, что готовы взять на себя реставрацию некоторых зданий.