Доля свободных помещений в торговых центрах Петербурга по итогам третьего квартала оказалась вдвое ниже, чем в Москве.
Согласно данным Nikoliers, в Петербурге пустует 3,4% помещений, в столице их 6,7%.
"Резкое падение вакансии во II квартале было связано с поглощением пустующих площадей, ранее занимаемых магазинами IKEA, маркетплейсом "Мегамаркет"(более 55 тыс. кв. м). В дальнейшем можно ожидать стабилизации вакантности на уровне около 3% с учётом сдержанного ввода новых торговых площадей. Запланированные на конец 2024 года открытия малоформатных ТЦ в Санкт-Петербурге не окажут значительного влияния на показатель", — отмечает директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова.
В московском регионе за девять месяцев открылось шесть новых ТЦ, а объём предложения по помещениям вырос на 114 тыс. м2. В Петербурге же ожидался ввод рекордного за 4 года объёма площадей (79 тыс. м2), однако запуск нескольких объектов перенесли на следующий год. Предполагается, что к концу текущего года городской рынок пополнят районные ТЦ "Небо" и "Лунапарк" совокупной площадью 36,2 тыс. м2. На поздние сроки отложено открытие ТРК "Парк Молл" в Колпино и ТРЦ "Экопарк" в Мурино.
Посещаемость петербургских ТЦ за 8 месяцев вернулась к уровню 2022 года. Согласно прогнозу, к концу декабря индикатор Mall Index превысит показатель 2023-го на 1%.
Как уже писал "Деловой Петербург" ранее, минувшей весной "Мегамаркет" договорился с сетью торговых центров "МЕГА" об аренде площадей, освободившихся после ухода IKEA. В ТЦ "МЕГА Парнас" онлайн-ретейлер открывает экспресс-склад.
До конца года в городской агломерации откроется три качественных ТЦ общей площадью 71 тыс. м2. Такого прироста новых торговых площадей в петербургских ТЦ не было последние 8 лет.
