Здание заводоуправления Сталепрокатного завода на Васильевском острове реконструируют под бизнес–центр.
Реконструкцию здания на 25–й линии Васильевского острова, 8, на углу с Косой линией, планируется завершить в следующем году. Общая площадь объекта составляет около 4,9 тыс. м2. Он построен в 1951 году и является региональным памятником.
Собственники, по данным Росреестра, — владельцы паёв ЗПИФ "Чайковский" под управлением "Балтинвест УК". Она же выступает заказчиком проекта приспособления памятника под современное использование.
“
"Перед командой стоит задача адаптировать под современный функционал объект неоклассицизма 1950–х годов, сохранить историю здания, его интерьеры и исторические элементы монументального искусства. При этом с точки зрения технических характеристик (инженерные коммуникации, вентиляция, кондиционирование, обеспеченность электрическими мощностями и так далее) объект будет соответствовать стандартам класса А", — рассказал "ДП" представитель собственника Иван Стрижеус.
Работы по реконструкции ведутся с сохранением габаритов здания и соблюдением всех охранных обязательств, подчёркивают в компании. Окончание работ запланировано на конец II — начало III квартала 2025 года. Объект реализуется по формату build–to–suit, то есть под конкретного заказчика. Имя будущего арендатора не раскрывается.
По оценке экспертов, затраты на объект с учётом отделки и заявленного класса составят не менее 200 тыс. рублей за 1 м2.
Подрядчиком проекта выступает компания Space (входит в группу IPG Россия).
"В условиях острого дефицита офисных площадей реконструкция здания под офисное назначение — логичное решение. Объект имеет комфортные проектные решения и удачную локацию", — отмечает управляющий партнёр IPG Россия Иван Починщиков.
"Локация напротив метро “Горный институт” является одним из ключевых преимуществ. Васильевский остров, особенно его южная часть, активно прирастает как жилыми, так и коммерческими объектами, что делает данный район привлекательным для арендаторов", — комментирует директор департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Регина Волошенко.
Количество проектов реконструкции с учётом заградительных ставок под новое строительство будет расти, уверены брокеры.
Так, бизнес–центр "Канатный цех" разместился в бывшем здании канатного цеха с водонапорной башней завода "Красный гвоздильщик", построенного в 1930 году и отреставрированного Setl Group.
