18:1328 октября 202418:13
192просмотров
18:1328 октября 2024
Арбитражный суд признал недействительным увеличение ежемесячной платы на 594% за аренду небольшого помещения на Васильевском острове. Такое решение размещено в информационной базе "Электронное правосудие".
Петербургское микропредприятие "Евротехника" арендовало в 2020 году на 5 лет у ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности" объект гражданской обороны.
Это 2-этажное сооружение располагается на 14-й линии Васильевского острова, 87, его общая площадь 284,5 м2. Ежемесячная плата — 20 тыс. рублей.
По условиям договора ФГУП могло изменять арендную плату в одностороннем порядке, но не чаще раза в год. Индексация была возможна в случае изменения рыночной стоимости аренды на основании отчёта независимого оценщика.
В начале ноября 2022 года "Евротехника" получила уведомление от Дирекции об увеличении арендной платы на 119,23 тыс. рублей. Рост составил 594,5%. К уведомлению был приложен отчёт независимого оценщика ООО "Антарес" из Казани.
Читайте также:
Архитектурное наследие
Смольный защитил горгону Медузу
"Евротехника" — компания, занимающаяся поставками компонентов и систем для передачи механической мощности, высокоточного позиционирования материальных объектов, транспортировки продукции и погрузо-разгрузочных операций, указано на её сайте. Компания в 2023 году заработала 56,1 млн рублей, показав чистую прибыль 5 млн рублей, следует из данных сервиса "Контур.Фокус".
Петербургское микропредприятие не согласилось с таким подъёмом арендной ставки и обратилось в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти.
В ходе процесса была проведена судебная экспертиза, которая назвала рыночную величину ежемесячной платы за аренду помещения.
“
"Согласно выводу эксперта рыночная величина ежемесячной платы за аренду (…) составляет 0 или 1 условный рубль", — указано в материалах дела.
В итоге Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал недействительным решение ФГУП об увеличении арендной платы.
“
"Возражения ответчика по существу означают несогласие стороны спора с итоговой величиной рыночной стоимости величины ежемесячной платы, что не является основанием для критической оценки", — отметил в решении арбитраж.
Ранее "ДП" писал, что ЗАО "База Бадаева" через суд обязало КИО заключить с ним договор купли-продажи участка земли, расположенного на Киевской улице в центре города. Дело в том, что на спорном участке располагается склад компании, построенный ещё в 1993 году, до введения классификаторов видов разрешённого использования (ПЗЗ).
