Ленинградская область заняла второе место в рейтинге регионов-лидеров по инвестиционной привлекательности для девелоперов. Об этом "Деловому Петербургу" рассказали представители отраслевого портала "Движение.ру".
Ленобласть обошёл только Краснодарский край, выяснили эксперты "Движения.ру" в совместном исследовании с центром аналитики DEVISION. Исследователи оценивали регионы по динамике прироста или убыли населения, его возрастной структуре, среднедушевым доходам, обеспеченности жильём, себестоимости строительства, маржинальности рынка. Всего отслеживали 17 17 показателей.
Краснодарский край набрал 14,03 балла. Показатель Ленобласти достиг 13,76 ед., а Московской области 12,84 ед. По итогам июля–сентября эти регионы остались на ранее занятых позициях, хотя их рейтинговые коэффициенты ухудшились. На четвёртом месте по инвестиционной привлекательности расположилась Новосибирская область, замыкает топ-5 лидеров Свердловская область.
“
"Тот факт, что некоторые регионы очень инвестиционно привлекательны для девелоперов, не означает, что зайти в них просто, особенно застройщикам-экспатам. Лидирует в рейтинге Краснодарский край, при этом большая часть рынка там контролируется ограниченным кругом местных компаний, более половины площадей строительства — у четырёх девелоперов. Схожая картина — в Московской области. А вот рынки Свердловской области, Татарстана, Приморского края, наоборот, очень конкурентны. Здесь присутствует множество застройщиков с относительно небольшими долями рынка, при этом часть этих девелоперов из других регионов", — объяснили представители "Движения.ру".
В Петербурге не снижается девелоперская активность в сегменте апартаментов. Один из трендов на рынке апартаментов Петербурга сегодня — реконструкция зданий. Во многом он связан с невозможностью нового строительства в центре города, самой привлекательной для бизнеса локации.
При этом почти половину рынка апартов занял формат "аналог жилья". Продажи растут за счёт смещения части спроса из сегмента жилья в апартаменты после отмены льготной ипотеки.
