В Ленобласти на Новый год сдано уже девять из десяти загородных домов, предлагающихся в аренду. И это несмотря на рост цен.
По оценкам ЦИАН, количество предложений по аренде загородного жилья на новогодние праздники в этом году на 35% больше, чем год назад. Но и спрос вырос на сопоставимую величину. Как говорит руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов, активность аудитории площадки по краткосрочной аренде домов за последние 2 месяца ощутимо (на 33%) выше прошлогодних значений.
“
"Выездной туризм остаётся весьма ограниченным, ёмкость номерного фонда в большинстве зимних туристических направлений в России недостаточна. Поэтому вариант встречи Нового года в загородном коттедже последние несколько лет становится всё популярнее", — уверен эксперт.
Чуть меньше цифры у "Авито Путешествий". По данным платформы на 28 ноября, в Петербурге и Ленобласти объём раннего бронирования на новогодние праздники (с 29 декабря по 8 января) уже превысил прошлогодний показатель на 17%.
Сколько стоит снять домик на Новый год
Базовые ставки аренды домов выросли за год на 16%. А расценки на новогодние дни были проиндексированы на 18%, подсчитали в ЦИАН. В среднем ставка составляет сейчас 35 тыс. рублей в сутки, причём дома сдают, как правило, не менее чем на двое суток.
По оценкам "Авито", средняя стоимость аренды загородного объекта в Ленинградской области составляет 19,5 тыс. рублей в сутки. Дороже всего арендовать жильё посуточно в Сертолово (цена за сутки составляет 30 тыс. рублей) и посёлке им. Морозова (29,7 тыс. рублей), самые бюджетные варианты оказались в Приозерске и Кузьмолово (11 тыс. и 7,6 тыс. рублей соответственно).
“
"Активную динамику туристического потока в Ленобласть мы наблюдаем с 2020 года. Если в 2022–м было 6 млн человек, то в 2023–м — уже 6 млн 140 тыс., а в 2024–м эта цифра достигла 6,5 млн человек. Соответственно, и количество желающих арендовать дом на Новый год увеличилось. Уединиться на праздники хотят и городские жители в том числе. Разворот на внутренний туризм и дефицит номерного фонда объясняют высокие уровни заполняемости", — рассказывает управляющий партнёр агентства недвижимости Puzzle Мария Фёдорова.
Запросы гостей
Согласно результатам опроса, проведённого "Авито Путешествия" в октябре 2024 года среди 10 тыс. россиян, гостям загородных домов на Новый год в первую очередь важны локация и транспортная доступность объектов (43%), возможность заселения с детьми или животными (34%), количество спальных мест (32%) и стоимость в расчёте на гостя (31%). Среди дополнительных факторов пользователи обращают внимание на окружение и сопутствующую инфраструктуру — развлечения, природу, магазины (так ответили 43% респондентов), а также различные удобства (музыкальная аппаратура, проектор, мангальная зона, бассейн, баня).
“
"По предпочтениям первое — это пэтфрендли–дома, каждый второй гость с собакой. На Новый год у нас забронировала девушка сразу после подтверждения, что можно приехать с котиком. Второе — комфортные кровати… Опять же девушка забронировала Новый год просто по отзывам на кровати, говорит, едет отсыпаться к нам", — рассказывает генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
"Арендаторы стали ценить комфорт и уникальность — выбирают дома с хорошими условиями для отдыха, сауной и баней. Наибольший спрос наблюдается в районе Петергофа, Гатчины и Выборга", — подтверждает Мария Фёдорова.
Свежая история: востребованы дома с фурако — традиционной японской купелью со скамейками внутри. В ней поддерживается постоянная температура воды, обычно около +45–55°C.
Как говорят участники рынка, расстояние от города для новогодних праздников не столь принципиально: на Новый год люди могут себе позволить уехать и подальше. При этом парадоксально, но традиционное петербургское территориальное разделение работает и на загородном рынке. "Север города, естественно, популярнее за счёт лесов, озёр, горнолыжных трасс, но тем, кто живёт на юге города, больше по душе загородный юг", — констатирует Игорь Карцев.
Куда поехать на праздники
Аренда загородного дома на новогодние праздники становится традицией по всей России. По оценкам сервиса "Суточно.ру", спрос на аренду домов за городом в период новогодних праздников вырос на 40%.
Лидерами по числу бронирований помимо "большой тройки" (Московская и Ленинградская области + Карелия) стали Краснодарский и Ставропольский края, Ярославская, Владимирская и Кемеровская области, Карачаево–Черкесия и Адыгея.
Стоимость аренды дома в Московской области на период с декабря по январь составляет в среднем 23,6 тыс. рублей в сутки. В Кемеровской области аренда обойдётся в 20,3 тыс. рублей, во Владимирской — 18,6 тыс., в Ярославской — 17,7 тыс., в Краснодарском крае — 15 тыс., в Карачаево–Черкессии — 14,9 тыс., в Карелии — 14,6 тыс., в Адыгее — 12 тыс., в Ставропольском крае — 8,4 тыс. рублей.
