Екатеринбургская компания "Брусника" презентовала свой проект на намыве Васильевского острова, участок под который площадью 1,86 га она, как писал "Деловой Петербург", арендовала у застройщика Element Development.
В составе проекта запланированы разные форматы, включая высотные здания и таунхаусы, рассказал девелопер. Таунхаусов будет пять, они расположатся внутри будущего квартала.
Это первое малоэтажное жильё на намыве — обычно застройщики наоборот стараются согласовать максимальную высоту, чтобы получить наибольшее количество продаваемых площадей.
Рендеры проекта ЖК "Северный ветер"
"Данный формат не первый раз появляется на рынке Петербурга, аналогичные предложения встречаются чаще в объектах премиум-класса, — комментирует директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева. — Например, в жилом комплексе Imperial Club покупателям предлагаются сити-виллы, которые хоть и находятся в составе жилого комплекса, но расположены отдельно от многоквартирных домов и имеют индивидуальный вход. Выбирая такой вариант недвижимости, покупатели получают "микс" возможностей: они живут в городе со всей необходимой инфраструктурой, но при этом удовлетворяют свой запрос на индивидуальность и уединённость. Люди заранее знают, что объект будет находиться в окружении высоток, и это вполне вписывается в выбранные ими условия жизни".
Рендеры проекта ЖК "Северный ветер"
Общая площадь жилья в составе проекта составит порядка 100 тыс. м2, ещё около 10 тыс. м2 займут коммерческие помещения, около 15 тыс. м2 — паркинги, порядка 3 тыс. м2 — кладовки.
Рендеры проекта ЖК "Северный ветер"
Как сообщили "ДП" в "Бруснике", участок на намыве был куплен с действующим разрешением на строительство. Компания переработала проект, авторство которому принадлежит ещё "Группе ЛСР", в тех объёмах, которые возможны в рамках выданного разрешения.
На данный момент согласовывается проектная декларация будущего комплекса, продажи планируется открыть в ближайшее время. Стоимость жилья составит от 11 млн рублей.
Рендеры проекта ЖК "Северный ветер"
Продукт, предлагаемый "Брусникой", высоко оценивается брокерами.
“
"Выход "Брусники" на рынок Санкт-Петербурга — важное событие, учитывая репутацию компании как одного из лидеров в сфере жилого девелопмента. Их проекты отличаются комплексным подходом, вниманием к архитектуре и благоустройству. Выход на рынок петербургской агломерации крупных игроков из других регионов можно оценивать как положительный тренд: увеличение конкуренции и внедрение опыта, наработанного в других регионах, выступает катализатором для качественного развития рынка жилья петербургского региона", — говорит аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова.
В то же время текущее состояние рынка и высокая конкуренция на намыве (включая соседство с недавно стартовавшим проектом Element Development) будут играть против компании.
Напомним, что "Брусника" также приобрела участок в Новоселье площадью около 25 га, проект застройки которого разрабатывала структура "Газпромбанка". Он также будет переделан под стандарты екатеринбургского застройщика. Сроки вывода его на рынок пока не раскрываются.
По словам представителей "Брусники", сейчас компания занята поиском новых участков под будущие проекты в Петербурге.
