Рынок инвестиций в недвижимость Петербурга в этом году претерпел изменения структуры, а также потерял в объёмах.
По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам 2024 года объём вложений в городскую недвижимость составит около 180 млрд рублей, что меньше, чем в 2023-м (201,3 млрд). Сумма соответствует 16% от общего объёма сделок в России, который к концу года может достичь рекордных 1,1 трлн рублей.
"Рынок недвижимости Санкт-Петербурга активно адаптируется к новым экономическим реалиям, демонстрируя гибкость и устойчивость. Несмотря на существующие экономические вызовы, он сохраняет значительный потенциал для роста, особенно в сегментах, обеспечивающих высокую доходность и долгосрочные перспективы развития", — отмечает партнёр NF Group Станислав Бибик.
В структуре инвестиций доля площадок под девелопмент выросла с 24 до 47%. Таким образом, застройщики стали крупнейшими покупателями недвижимости в городе.
Лидером станет складской сегмент с размером вложений на 30-32 млрд рублей и долей 17%. На офисы и отели приходится по 15%, то есть порядка 26-28 млрд рублей, при этом гостиничная недвижимость показала рост на 255%.
Прошлый год оказался рекордным по вложениям в коммерческую недвижимость. Одним из итогов стало заполнение всех офисов, освободившихся после ухода зарубежных игроков.
Объём российского рынка услуг в сфере недвижимости в 2024 году оценили в 410 млрд рублей. Треть составляют сделки, заключённые через агентства недвижимости, примерно половина — через частных риелторов.
