Компания АО "Отель Введенский" выиграла суд с комитетом имущественных отношений (КИО) о регистрации права собственности на строящуюся гостиницу на пр. Просвещения (восточнее дома №11 по ул. Брянцева). Спор с городом по этому стратегическому инвестиционному проекту занял около полугода.
Как отмечается в решении Арбитражного суда Санкт–Петербурга и Ленобласти, в мае компания получила отказ комитета имущественных отношений в регистрации права собственности на этот "объект незавершённого строительства". Теперь же суд признал решение КИО об отказе незаконным и обязал комитет зарегистрировать право собственности на недостроенное здание.
Мотивировочная часть решения пока не обнародована. В КИО есть "Положение о порядке принятия решения о даче согласия на регистрацию права собственности инвестора на объект незавершённого строительства". По этому регламенту власти при получении от инвестора заявления на регистрацию проверяют одновременное соблюдение следующих условий: отсутствие задолженности инвестора по аренде и другим платежам, факт создания объекта в период действия инвестдоговора и полное завершение работ по сооружению фундамента. В случае несоблюдения хотя бы одного условия комитет даёт отказ.
Строительство этой трёхзвёздочной гостиницы считается стратегическим инвестиционным проектом в соответствии с выпущенным в 2017 году постановлением городского правительства. В 2018 году город предоставил под проект участок площадью 12,3 тыс. м2. Срок строительства и срок действия договора аренды участка на инвестиционных условиях был установлен в 36 месяцев (до июня 2021 года).
Разрешение на строительство было выдано в марте 2021 года и действует до марта 2026–го. Таким образом, причиной претензий могло послужить то обстоятельство, что объект строился за пределами срока действия инвестиционного договора.
Последний отчёт о ходе работ на сайте проекта был обнародован в мае. В нём сообщалось, что продолжается устройство фасада и витражных конструкций. Осенью в гостиницу подбирали персонал, сейчас ищут сотрудников в отдел кадров.
Общая площадь здания должна составить 36,8 тыс. м2, этажность — 23 этажа. Гостиница рассчитана примерно на 800 номеров, что (в случае, если действительно будет реализован проект классического отеля) сделает её одной из самых больших в Петербурге по номерному фонду.
"ДП" направил вопросы в комитет по инвестициям и в компанию "Отель Введенский".
