На декабрь 2024 года суммарный объём рынка сервисных офисов Петербурга составляет 73 тыс. м2 (12 тыс. рабочих мест), подсчитали в IBC Real Estate.
Это в 73 раза превышает показатели десятилетней давности.
При этом общая площадь сервисных офисов составляет всего 1,7% от общего предложения качественных офисов в Петербурге (в Москве показатель находится примерно на этом же уровне).
С начала года в нашем городе открылись 11 новых площадок сервисных офисов. Прирост рынка год к году — 25% (14,5 тыс. м2 или 2,4 тыс. раб. мест). Крупнейшие открытия года — "Практик Чехова" (2,7 тыс. м2/ 609 раб. мест) и JURGENS-PAGE (1,2 тыс. м2/ 220 раб. мест).
На сети сегодня приходится более 80% от общего объёма. Всего на рынке представлено 12 сетевых операторов с суммарным объемом площадей 58,8 тыс. м2 (10,3 тыс. раб. мест). Крупнейшие — "Практик" и PAGE.
За год средневзвешенный показатель запрашиваемой ставки аренды с НДС увеличился на 15% до 26,2 тыс. руб./раб. место/месяц.
“
"За год вакантность значительно снизилась, а арендные ставки увеличились на 15%. Отмечаются крупные сделки с ключевыми офисными арендаторами, которые делают выбор в пользу готового пространства для работы, с включёнными в арендную ставку сервисами. В связи с чем, сетевые операторы активно рассматривают возможность открытия новых площадок", — говорит руководитель филиала в Петербурге Сергей Владимиров.
Как писал "ДП", крупнейшие сделки в этом сегменте за год — аренда Wildberries сервисного офиса PETROVSKY-PAGE (1 тыс. м2 /110 раб. мест) и аренда MTC Digital рабочих мест в Multispace Pravda (967 м2 / 136 раб. мест).