Город не смог оспорить выкуп участка с бизнес–центром "Акватория" на Выборгской наб., 61, где хотят строить жильё.
На днях кассационная инстанция оставила соответствующее решение без изменений. Чаша весов Фемиды склонилась в пользу коммерсантов на фоне того, как они воссоздали позади бизнес–центра незаконно снесённое там несколько лет назад историческое здание.
Владеющие бизнес–центром компании — ООО "Нева сити" и ООО "Дельта" — в ноябре 2023 года обратились в комитет имущественных отношений с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность участка площадью около 16 тыс. м² под своим зданием (на что в общем случае по закону владелец здания имеет право без торгов). Но комитет им отказал, выдвинув несколько оснований.
Во–первых, по мнению городских властей, площадь участка превышает ту, что необходима для использования расположенных на нём объектов недвижимости. Во–вторых, фактическое использование земли не отвечает разрешённому. В–третьих, участок частично расположен в границах канализационного коллектора регионального значения. И в–четвёртых, выкупу участка препятствует разрушение внутриквартального корпуса.
Но судебная экспертиза установила, что для эксплуатации построек нужен участок именно такого размера. Что касается снесённого здания (исторический краснокирпичный флигель на Выборгской наб., 61, корп. 4), ранее суд по другому делу (иск был подан комитетом по охране памятников) обязал воссоздать его в прежнем виде. Как подтвердили "ДП" в "Живом городе", недавно постройка действительно была воссоздана. Что же до видов использования, они градостроительной документации не противоречат.
Компании в итоге выиграли суды в трёх инстанциях. По данным Росреестра, общая долевая собственность на участок была зарегистрирована в октябре 2024 года (после победы в апелляции).
По данным "Контур.Фокус", "Дельта" и "Нева сити" принадлежат ООО "Система юг". В октябре 2024–го на фоне регистрации сособственности на участок изменились и владельцы компании "Система юг". Вместо Василия Черепни и Николая Урусова, которых "ДП" связывал с группой компаний "Красная стрела", "Система юг" стала принадлежать ЗПИФ "Акватория инвест", который управляется АО "УК “Спутник”".
Вскоре, в декабре 2024–го, о приобретении бизнес–центра "Акватория" сообщили "Деловому Петербургу" в группе компаний "ПСК". Вместо бизнес–центра на Выборгской набережной собираются построить жильё. К реализации проекта планируется приступить в нынешнем году. По экспертным оценкам, на участке можно построить около 30 тыс. м² жилья или апартаментов бизнес–класса.
Здание бизнес–центра "Акватория" было построено в 1969 году как научно–исследовательский институт на месте церкви.
